Objektnummer: 90091272-1471443 | SIP-ID: FALC-FBK-70096
Perfekte Energiebilanz





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Kaufpreis
149.000 €
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
2
Adresse
01796 Pirna
Florian Ben Kaminski
FALC Immobilien Dresden
Florian Ben Kaminski
FALC Immobilien Dresden
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
01796 Pirna
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Birkwitz ist ein idyllischer Stadtteil von Pirna im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Gemeinsam mit Pratzschwitz bildet es die Ortschaft Birkwitz-Pratzschwitz. Der Ort liegt im Elbtalkessel, direkt am orografisch rechten Ufer der Elbe im Nordwesten der Stadt Pirna.
Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre mit ländlichem Charme. Südöstlich des Ortes befindet sich der Kies- und Badesee Birkwitz, eine ehemalige Kiesgrube, die heute als beliebtes Naherholungsgebiet dient. Die Nähe zur Elbe und die umliegenden Grünflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport.
Trotz der ruhigen Lage ist Birkwitz verkehrstechnisch gut angebunden. Die Dresdner Stadtteile Pillnitz und Söbrigen grenzen im Norden an, während die Pirnaer Altstadt nur wenige Kilometer entfernt liegt. Öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Bundesstraße B172 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu kulturellen Highlights macht Birkwitz zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre mit ländlichem Charme. Südöstlich des Ortes befindet sich der Kies- und Badesee Birkwitz, eine ehemalige Kiesgrube, die heute als beliebtes Naherholungsgebiet dient. Die Nähe zur Elbe und die umliegenden Grünflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport.
Trotz der ruhigen Lage ist Birkwitz verkehrstechnisch gut angebunden. Die Dresdner Stadtteile Pillnitz und Söbrigen grenzen im Norden an, während die Pirnaer Altstadt nur wenige Kilometer entfernt liegt. Öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Bundesstraße B172 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu kulturellen Highlights macht Birkwitz zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
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Objektbeschreibung
Moderne, helle Wohnung in gepflegtem 6-Familienhaus mit hervorragender Energiebilanz – ideal für Kapitalanleger
Diese zeitgemäß ausgestattete, helle und freundlich wirkende Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 6-Familienhaus, das im Jahr 1995 erbaut wurde. Die Immobilie überzeugt durch ihre sehr gute Energiebilanz und einen insgesamt neuwertigen Zustand.
Das Wohnhaus mit drei Geschossen bietet ein angenehmes und ruhiges Wohnklima, das vom respektvollen und freundlichen Miteinander der langjährigen Mieter und Eigentümer geprägt ist.
Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Gas-Zentralheizung mit außen-temperaturgesteuertem Niedertemperatur-Energiesparkessel – ein weiterer Pluspunkt für nachhaltiges und effizientes Wohnen.
Besonderheiten der Wohnung:
Gut vermietet – die Wohnung ist zuverlässig vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage
Hobbyraum (S3) mit ca. 19,70 m² – separat, ausgebaut und abschließbar
Zugeordneter Kellerraum – zusätzlich zum allgemeinen Kellerbereich
Gemeinschaftswaschraum (ca. 12,60 m²) – mit eigenem Wasseranschluss und Zähler für jede Wohneinheit
Eigener Stellplatz (S1) – nicht überdacht, gepflastert und direkt der Wohnung zugeordnet
Medienanschlüsse – SAT-TV (digitale Anlage, erneuert 2005), Internet und Telefonanschlüsse sind vorhanden
Diese Immobilie bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren eine attraktive Gelegenheit: Sie verbindet nachhaltige Technik, ein gepflegtes Wohnumfeld und stabile Mieterstruktur in einem Haus mit hoher Lebensqualität.
Diese zeitgemäß ausgestattete, helle und freundlich wirkende Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 6-Familienhaus, das im Jahr 1995 erbaut wurde. Die Immobilie überzeugt durch ihre sehr gute Energiebilanz und einen insgesamt neuwertigen Zustand.
Das Wohnhaus mit drei Geschossen bietet ein angenehmes und ruhiges Wohnklima, das vom respektvollen und freundlichen Miteinander der langjährigen Mieter und Eigentümer geprägt ist.
Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Gas-Zentralheizung mit außen-temperaturgesteuertem Niedertemperatur-Energiesparkessel – ein weiterer Pluspunkt für nachhaltiges und effizientes Wohnen.
Besonderheiten der Wohnung:
Gut vermietet – die Wohnung ist zuverlässig vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage
Hobbyraum (S3) mit ca. 19,70 m² – separat, ausgebaut und abschließbar
Zugeordneter Kellerraum – zusätzlich zum allgemeinen Kellerbereich
Gemeinschaftswaschraum (ca. 12,60 m²) – mit eigenem Wasseranschluss und Zähler für jede Wohneinheit
Eigener Stellplatz (S1) – nicht überdacht, gepflastert und direkt der Wohnung zugeordnet
Medienanschlüsse – SAT-TV (digitale Anlage, erneuert 2005), Internet und Telefonanschlüsse sind vorhanden
Diese Immobilie bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren eine attraktive Gelegenheit: Sie verbindet nachhaltige Technik, ein gepflegtes Wohnumfeld und stabile Mieterstruktur in einem Haus mit hoher Lebensqualität.
Ausstattung
Zeitgemäße, helle und freundliche Ausstattung
Gepflegtes 6-Familienhaus (Baujahr 1995) mit neuwertigem Gesamtzustand
Sehr gute Energiebilanz
Gas-Zentralheizung mit außen-temperaturgesteuertem Niedertemperatur-Energiesparkessel
Ruhiges Wohnumfeld mit langjährigen Mietern und Eigentümern
Separater, ausgebauter und abschließbarer Hobbyraum (ca. 19,70 m²)
Eigener Kellerraum zusätzlich zu den gemeinschaftlichen Kellern
Gemeinschaftswaschraum (ca. 12,60 m²) mit separatem Wasseranschluss und Zähler für jede Wohneinheit
Eigener Stellplatz (S1), gepflastert und nicht überdacht
Digitale SAT-TV-Anlage (erneuert 2005)
Internet- und Telefonanschlüsse vorhanden
Wohnung ist zuverlässig vermietet – ideal für Kapitalanleger
Gepflegtes 6-Familienhaus (Baujahr 1995) mit neuwertigem Gesamtzustand
Sehr gute Energiebilanz
Gas-Zentralheizung mit außen-temperaturgesteuertem Niedertemperatur-Energiesparkessel
Ruhiges Wohnumfeld mit langjährigen Mietern und Eigentümern
Separater, ausgebauter und abschließbarer Hobbyraum (ca. 19,70 m²)
Eigener Kellerraum zusätzlich zu den gemeinschaftlichen Kellern
Gemeinschaftswaschraum (ca. 12,60 m²) mit separatem Wasseranschluss und Zähler für jede Wohneinheit
Eigener Stellplatz (S1), gepflastert und nicht überdacht
Digitale SAT-TV-Anlage (erneuert 2005)
Internet- und Telefonanschlüsse vorhanden
Wohnung ist zuverlässig vermietet – ideal für Kapitalanleger
Objektdaten
PLZ
Ort
Etage
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Gesamtfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Energieausweistyp
Effizienzklasse
Weitere Informationen
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Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Anbieterinformationen

FALC Immobilien Dresden
Rißweg 27b , 01324 Dresden