Die Doppelhaushälfte steht in Hatshausen in der Gemeinde Moormerland. Die Ortschaft ist ruhig gelegen und nah an der Infrastruktur von Warsingsfehn. In der Nähe gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Mobilität in alle Richtungen ist garantiert durch die nahegelegene Bundesstraße 70 und die Autobahn 31.

Weiterführende Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Ärzte gibt es im nahegelegenen Warsingsfehn und der Ortschaft Veenhusen. Die Lage der Immobilie bietet zudem die Möglichkeit von herrlichen Spaziergängen oder Radtouren in der Natur.

Entfernung bis nach Warsingsfehn = ca. 6 Autominuten und 15 Fahrradminuten.
Entfernung nach Veenhusen= ca. 8 Autominuten und 18 Autominuten.

Unser Immobilienangebot bietet gehobenen Wohnkomfort auf rund 119 m². Die Doppelhaushälfte wurde 2023/2024 in Massivbauweise errichtet.

Sie betreten das Haus über eine geräumige Diele. Die Eingangstür mit Glasausschnitt sorgt für einen tollen Lichteinfall. Der Grundriss ist praktisch geschnitten und verbindet auf kurzen Wegen die Räume miteinander. Ein Highlight ist definitiv der großzügige Wohn- und Essbereich.

Über eine moderne Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Dieses entpuppt sich als Raumwunder. Hier finden Sie zwei Schlafräume und ein geräumiges Tageslichtbad mit begehbarer Dusche vor. Im Schlafzimmer zur Gartenseite wurde eine Trennwand gezogen. Sie können hier also ganz bequem einen Ankleidebereich einrichten.

Mehrere Internetanschlüsse ermöglichen auch die Arbeit im Homeoffice!

Energetische Aspekte wurden ebenfalls berücksichtigt. So wurden beispielsweise eine Luft-Wärme-Pumpe und Fußbodenheizung verbaut. Der Energieausweis erreicht einen A+ Wert.

Das Doppelhaus ist wunderbar ruhig gelegen. Genießen Sie von Ihrer Terrasse aus den Blick ins Grüne.
Ihr Auto findet Platz unter dem Carport mit angrenzendem Geräteraum.

In der Immobilie finden Sie folgende Räumlichkeiten vor:

Erdgeschoss:
eine Diele, ein Wohn- und Essbereich, ein Gäste-WC, ein HWR und ein Schlafzimmer/Büro

Dachgeschoss:
ein Flur, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer

- Bodenraum

Ausstattung:
- Einbauküche kann übernommen werden (6.500,00€ VB)
- Luft-Wärme-Pumpe
- Fenster mit 3-fach Verglasung und Fensterfalzlüfter
- Elektrische Rollläden mit Funkmotor inklusive Smart-Home-Steuerung in den Schlafräumen und im Badezimmer
- Fliesen in Diele, Gäste-WC, HWR, Wohn- und Essbereich, im Bad und auf der Treppe
- Vinylboden in den Schlafräumen und im Flur
- SAT-Anlage

Außenbereich:
- 1 Carport
- 1 Geräteraum

- Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos und Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

- Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR übernimmt hierfür keine Haftung.

- Ausstattung und die Maße von den angehängten Grundrissen können von der Realität abweichen. Die Grundrisse sollen lediglich einen Überblick verschaffen.

- Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt monatlich 100 Euro. Um die Versorgung mit Strom kümmert sich der Mieter selbst. Entsprechend sind diese Kosten in der Betriebskostenvorauszahlung nicht enthalten.

- Bitte betreten Sie ohne Rücksprache mit uns nicht den Privatgrund.

- Verfügbar ab 01.08.2025

- ... Sie planen den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie? Dann profitieren auch Sie von unserer Marktkenntnis und lassen sich unverbindlich von uns beraten. Seit 2014 sind wir als inhabergeführtes Familienunternehmen für unsere Kunden da. Bei uns ist Ihre Immobilie in den richtigen Händen! Sie möchten mehr über uns erfahren? - www.duebbelde-immobilien.de