Eingebettet zwischen Geesthang, Elbe und weitläufigen Waldgebieten liegt Geesthacht am Nordufer der Elbe. Als größte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein bietet Geesthacht seinen Bewohnern eine sehr gute Infrastruktur. In der fußläufig entfernten, modernen Fußgängerzone, der Bergedorfer Straße, finden Sie ein ansprechendes Einzelhandelsangebot sowie zahlreiche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen und Genießen einladen.
Eine Grund- und mehrere weiterführende Schulen sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Die gute Verkehrsanbindung macht Geesthacht zu einem idealen Wohnort für Pendler. In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie in kurzer Zeit mit dem Auto über die direkte Autobahnanbindung, oder bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr. Die Verkehrsbetriebe Hamburg-Holstein sind angeschlossen an den Hamburger Verkehrsverbund.

Willkommen in dieser charmanten, ca. 62,5 m² großen 2,5 Zimmer-Wohnung, die sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961 befindet. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause zu schaffen oder eine solide Kapitalanlage zu erwerben.

Die helle Wohnung besticht durch eine gute Raumaufteilung. Vom Flur mit Einbauschrank gehen sämtliche Räume ab. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer haben Sie Zugang zu einem herrlichen Südost-Balkon. Der Straße abgewandt können Sie hier entspannte Stunden im Freien genießen. Das Duschbad ist mit hellen Fliesen zeitlos gestaltet, die Küche verfügt über eine Einbauküche und bietet Platz für die Waschmaschine.

Mit etwas Renovierungsaufwand können Sie diese Wohnung nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten und in ein behagliches Zuhause verwandeln. Alternativ eignet sie sich hervorragend als Kapitalanlage in einer gefragten Lage.

Zusätzlich profitieren Sie von einem geräumigen Kellerraum sowie weiteren Abstellmöglichkeiten im Dachgeschoss, die Ihnen ausreichend Stauraum bieten. In den 1990er-Jahren wurden die Elektrik und die Fenster erneuert, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Darüber hinaus profitieren Sie über die kürzlich isolierte Kellerdecke, die mehr Fußwärme und weniger Heizkosten verspricht.

Das Hausgeld beträgt monatlich 106,- € zzgl. ca. 71 ,- € Rücklage, zzgl. Gas- und Stromkosten.

Highlights dieser Immobilie:

- gute Wohnlage, fußläufig zur Innenstadt
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- ideale Raumaufteilung
- ca. 62,5 m² Wohnfläche
- Duschbad mit Fenster
- Küche mit Einbauküche und Platz für die Waschmaschine
- Zugang zum Balkon vom Wohn- und Schlafzimmer
- Abstellfläche im eigenen Kellerraum und zusätzlichem Dachbodenabteil
- Fenster und Elektrik in den 1990er Jahren erneuert
- Hausgeld monatlich 106,- € zzgl. ca. 71 ,- € Rücklage, zzgl. Gas- und Stromkosten

Gern stellen wir weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihr Objekt entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.

Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet.

Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft eine persönliche Angelegenheit ist. Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.

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Sollte die Immobilie für Sie nicht passen, sehen Sie sich gern unsere anderen Angebote unter dem Link https://www.dybeck.de/angebote an.