Beste Lage in ruhiger Umgebung. Hier wird kein Auto benötigt, alle Geschäfte, Ärzte, Lokalitäten und zum Strandbad lassen sich zu Fuß erreichen. Man wohnt nicht an der Hauptstrasse von Tegernsee, und liegt trotzdem in einer begehrten traumhaften Lage.

Traumhafte Lage trifft auf gute Raumaufteilung in bester Lage von Tegernsee, am Tegernsee. Die DG Wohnung mit Seeblick steht bereits leer.

Das Wohnzimmer hört nicht an der Terrassentüre auf: Immer mehr Menschen machen ihre Balkone zum Outdoor-Wohnzimmer, zum persönlichen Rückzugsort und Ruhepol.

Ein besonderes Highlight stellt die Lage ( direkter Seeblick von oben) und zwei herrliche Balkone dar.

Aufteilung der Wohnung mit ca. 77 m², plus 1/2 Anteil der beiden Balkone ca. 7 m²

Wohnen/Essen ca. 24 m²
Schlafen Eltern ca. 15 m²
Gäste/Ankleide ca. 14 m²
Diele ca. 10,30 m²
Küche ca. 7,35 m²
Badezimmer ca. 6,8 m²/Gäste WC.
Reine Wohnfläche ca. 77 m2 laut Teilungserklärung.

Balkon 1 direkter Seeblick
Balkon 2 seitlicher Seeblick zum Garten

Vom Vermieter werden keine Investitionen mehr vorgenommen. Der Mieter kann aber durch seine eigenen Ideen und Wünsche nach Absprache und Freigabe, das Gäste WC und das Badezimmer umgestalten.
Die Böden in den Schlafräumen sind neu verlegt worden. Die Einbauküche im Landhausstil ist komplett neu.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 115.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Gesucht werden nette, freundliche und ruhige Mieter.
Im Haus wird Wert auf eine freundliche und ordentliche Nachbarschaft gelegt.

In der Tiefgarage gibt es einen Stellplatz. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Nebenkosten: Es wird ein monatlichen Betrag als Vorauszahlung berechnet für die üblichen Nebenkosten. Eine korrekte Abrechnung wird jährlich erstellt, Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 1950,00 plus 80 Euro für Tiefgarage = 2030,-- + Nebenkosten 350,00 Euro als VZ.