Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in besonders begehrter Lage hoch oben im schönen Ortsteil Zell der Gemeinde Schäftlarn im idyllischen Isartal und unweit des Starnberger Sees und nur ca. 20 Kilometer südlich von München. Eine Vielzahl an Kultur- und Freizeiteinrichtungen finden Sie im nahen Umfeld. Dazu gehören zum Beispiel das Kloster Schäftlarn mit seinen berühmten Konzerten, das Hollerhaus in Irschenhausen mit seinen Veranstaltungen sowie exklusive Golfplätze, Reitställe und schöne Biergärten.

Kindergarten und Grundschule befinden sich in Gehdistanz am Ort. Weiterführende Schulen gibt es ebenfalls am Ort. Auch die Munich International School und das Sankt Anna Colleg sind in Kürze erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ebenso wie kleinere Boutiquen finden Sie vor Ort.

Die Gemeinde besitzt einen unverwechselbaren Charme mit immer noch beschaulichem und ländlichem Charakter. Dennoch verfügt Schäftlarn über eine hervorragende Anbindung nach München über die A95 oder die B11. Mit der S-Bahnlinie S7 erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof in nur ca. 30 Minuten Fahrtzeit.

Bel Etage-Perle mit Geschichte im Isartal!
Wir freuen uns, Ihnen eine ganz besondere Immobilie für Liebhaber historischer Bausubstanz präsentieren zu können. In einer herrschaftlichen Jugendstilvilla aus dem Jahr 1914 haben Sie jetzt die Gelegenheit, das gesamte Erdgeschoss mit einzigartigem Flair zu erwerben. Die ursprüngliche Sommerresidenz wurde vor ca. 20 Jahren in lediglich drei repräsentative Wohnungen aufgeteilt und das weitläufige, ca. 3.000 m² große Parkgrundstück, mit altem Baumbestand nach WEG geteilt und den Wohnungen zugeteilt. Somit verfügt jede der drei Einheiten über einen sehr großzügigen Grundstücksanteil. Diese Großzügigkeit hat am Markt absoluten Seltenheitscharakter.

Die traumhafte Gartenwohnung thront hoch über dem Isartal und lässt durch ihre zahlreichen schönen Details das Herz jedes Altbauliebhabers höher schlagen. Das Besondere an dieser Wohnung ist der weitläufige und teilweise überdachte Terrassenbereich mit 180 Grad Weitblick über das Isartal und in die Berge. Ein Genuss mit echtem Seltenheitswert. Komplettiert wird dieses Erlebnis noch durch einen lauschigen Garten mit altem Baumbestand und großer historischer Remise mit Kamin, die als zweites Wohnzimmer im Freien dient. Hier genießen Sie traumhafte Sommerabende im Kreise Ihrer Lieben. Schaffen Sie sich an diesem einzigartigen Ort mit Seltenheitswert ein ganz besonderes Zuhause.

* gesamtes Erdgeschoss mit separatem Eingang
* Haus-im Haus-Konzept
* 4 Zimmer, 1 Badezimmer, ca. 215 m² Wohnfläche
* herrschaftliche Räume mit ca. 3 Metern Deckenhöhe
* ca. 52 m² großes Wohnzimmer mit Stuck
* zwei Erker im Wohnzimmer und Master-Schlafzimmer
* Einbauküche mit Kuppeldecke und Speisekammer
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* separates Duschbad
* separate Abstellkammer
* Kachelofen im Dielenbereich
* zahlreiche charmante Altbaudetails wie Kuppeldecken, Säulen und Stuck
* ca. 3.000 m² großes Parkgrundstück mit altem Baumbestand
* alte Remise im Garten mit Kamin als überdachter Freisitz
* 3 PKW-Stellplätze (zzgl. € 30.000,-)
* wunderbar ruhige Lage am Hang
* weitläufige Terrassen und vieles mehr

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten
Kaufpreis und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit erfolgt keine Gewähr und kann keine Haftung übernommen werden.
Die Angaben zur Wohnfläche haben rein informativen Charakter und stellen keine
zugesicherte Eigenschaft und Beschaffenheit der Immobilie dar.

Die Immobilie wird im Alleinauftrag angeboten.