Wadelheim ist ein westlicher Stadtteil von Rheine im Kreis Steinfurt, Nordrhein-Westfalen. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 3.561 (Stand: 31. Dezember 2017) zeichnet sich Wadelheim durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage aus, die dennoch eine gute Anbindung an die Innenstadt bietet.
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Der Stadtteil gliedert sich in die Gegenden Kloddenhook, Boumhook, Uhlenhook und Devesfeld . Wadelheim liegt auf dem Thieberg und nördlich davon und grenzt im Westen an die Neuenkirchener Bauerschaft Landersum. Die Bundesstraße 70 durchquert den Stadtteil, wobei Schallschutzwände den Verkehrslärm minimieren .
wadelheim.de

Die Infrastruktur in Wadelheim ist solide: Es gibt Busverbindungen, die den Stadtteil mit anderen Teilen Rheines verbinden . Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen und sind mit dem Auto oder Fahrrad gut erreichbar.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht Wadelheim zu einer besonders lebenswerten Adresse in Rheine.

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese wunderschöne, ca. 66 m² große 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit drei Parteien in bevorzugter Lage von Rheine-Wadelheim. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, ihre Helligkeit und den herrlichen Weitblick, den man vom großzügigen Balkon aus genießen kann – ideal für Menschen, die Ruhe suchen, aber dennoch zentral wohnen möchten.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück dieser Wohnung. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Raum ein. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Umgebung, die zusammen mit dem Zugang zum Balkon ein besonderes Wohngefühl schafft.

Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und ebenfalls eine ruhige Ausrichtung. Das innenliegende Vollbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und vermittelt durch seine klare Gestaltung ein zeitloses Wohlfühlambiente. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte oder Vorräte.

Die Wohnung wird über eine moderne Gas-Zentralheizung beheizt, deren Anlage erst 2021 erneuert wurde. Dies sorgt nicht nur für zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch für Energieeffizienz. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie die Mitnutzung eines gemeinschaftlichen Kellers. Ein privater Pkw-Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot perfekt ab.

Diese Dachgeschosswohnung bietet den idealen Rahmen für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte und komfortable Wohnumgebung in ruhiger und zentraler Lage legen. Einziehen und wohlfühlen – dieses Angebot überzeugt auf ganzer Linie.