Die Wohnung befindet sich in der Goethestraße, mitten im beliebten Paulusviertel – einem der begehrtesten Wohnviertel der Stadt. Geprägt von prachtvollen Altbauten, grünen Alleen und einer lebendigen Nachbarschaft vereint das Paulusviertel urbanes Flair mit hoher Lebensqualität.

Perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und diverse Dienstleister sind fußläufig erreichbar.

Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Mit Straßenbahn und Bus sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt oder am Hauptbahnhof. Auch der schnelle Anschluss an die Autobahn macht das Viertel besonders attraktiv.

Kulturelle und kulinarische Vielfalt: Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen sorgen für eine angenehme Atmosphäre und laden zum Verweilen ein.

Grüne Oasen & Freizeitmöglichkeiten: Parks, Spielplätze und Sporteinrichtungen bieten eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Leben im Paulusviertel bedeutet, das Beste aus urbanem Komfort und entspanntem Wohnen zu genießen – eine perfekte Kombination für anspruchsvolle Stadtliebhaber!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des Paulusviertels!

Diese charmante Erdgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Auf rund 75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Raum für Ihre persönlichen Wohnideen. Ein großzügiger Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und verleiht dieser Immobilie besonderen Wohlfühlcharakter.

Objektdetails:

- Wohnfläche: ca. 75 m²
- Zimmer: 3
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Separate Küche
- Hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich

Ob als stilvolle Singlewohnung, modernes Home-Office mit Rückzugsort oder neues Zuhause für die kleine Familie – diese Wohnung passt sich Ihren Bedürfnissen flexibel an.

Modernisierter Wohnkomfort trifft Altbaucharme

Das Gebäude wurde im Jahr 2015 umfassend kernsaniert. Dabei wurden sowohl die technische Infrastruktur als auch die Innenausstattung auf einen modernen Standard gebracht. Die gelungene Kombination aus stilvoller Architektur und zeitgemäßer Ausstattung schafft eine behagliche und zugleich hochwertige Wohnatmosphäre.

Erstklassige Lage – Goethestraße im Paulusviertel

Das Paulusviertel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt – urban, lebendig und dennoch angenehm ruhig. Die Goethestraße überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur und idealer Anbindung:

Sehr gute Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in fußläufiger Nähe
Vielfältige Freizeit- und Kulturangebote im direkten Umfeld
Jetzt Besichtigungstermin sichern!

Erleben Sie die besondere Atmosphäre dieser Wohnung selbst – gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein.

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum im Paulusviertel – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Auf Wunsch der derzeitigen Mieter und mit Blick auf deren Privatsphäre wurde auf die Anfertigung von Innenaufnahmen verzichtet.

Diese Wohnung eignet sich nicht nur für Eigennutzer, sondern auch als lukrative Kapitalanlage. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von
630,00 €. Somit bietet sich eine stabile Einnahmequelle für Investoren.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!