Jever ist die Kreisstadt des Landkreises Friesland und befindet sich in unmittelbarer Nähe der Nordsee. Die Stadt besteht aus der Kernstadt Jever und den Ortsteilen Moorwarfen, Rahrdum, Cleverns, Sandel und Sandelermöns. Den Küstenbadeort Hooksiel erreichen Sie in wenigen Autominuten. Auch Schillig, Horumersiel und Wilhelmshaven sind nicht weit entfernt.

Die Stadt reizt mit Kulturerlebnissen. Ein wohl besonderes Highlight der Altstadt ist wohl das Brauhaus, in dem seit 1848 das Legendäre Jever-Bier gebraut wird. Eine weitere Sehenswürdigkeit ist das Schloss Jever mit dem Schlossmuseum, es entstand aus einer Wehranlage des 14. Jahrhunderts.

Das Stadtbild von Jever wird stark durch fünf Graften (Wassergräben) geprägt, die den historischen Stadtkern umgeben. Auch mit dem Fahrrad gibt es unzählige attraktive Möglichkeiten.

Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Fleischerei, Banken, Apotheken, Ärzte, Postamt, Restaurants, Tankstelle, Schulen und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung bzw. in den angrenzenden Ortschaften und sind bequem mit dem Auto, Bus, Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.

Die Nordseeküste mit ihren schönen Stränden (z.B. Hooksiel, Schillig, Horumersiel, u.v.m.) ist in nur ca. 15 Autominuten zu erreichen. Dort lädt diese beeindruckende Wattenmeerregion bei jeder Wetterlage und gesunder Seeluft zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

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Sie suchen eine einzigartige Immobilie mit Entwicklungspotenzial in der historischen Marienstadt Jever und möchten Ihre eigenen Ideen verwirklichen? Dann ist dieses sanierungsbedürftige Wohn- und Geschäftshaus in bester Stadtlage von Jever genau das Richtige für Sie!

Die Substanz ist vorhanden, doch es bedarf kreativer Ideen und etwas Arbeit, um das Objekt neuen Glanz einzuhauchen.

Inmitten der charmanten Altstadt von Jever, umgeben von historischer Bausubstanz und lebendiger Innenstadtatmosphäre, befindet sich dieses sanierungsbedürftige Wohn- und Geschäftshaus mit großem Potenzial. Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss großzügige Flächen zur individuellen Gestaltung.

Die Liegenschaft umfasst derzeit eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss – ideal geeignet für Einzelhandel, Gastronomie oder Dienstleistungsangebote – sowie eine Wohneinheit im Ober- & Dachgeschoss.

Aufgrund des Sanierungsbedarfs eröffnet sich hier die einmalige Gelegenheit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und sowohl wirtschaftlich als auch architektonisch neu zu positionieren.

HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT?
Dann fordern Sie sich für Ihre Objektprüfung unser einmaliges Profiexposé mit weiteren Objektaufnahmen und umfangreichen Objektunterlagen an.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenschutzrechtlichen Gründen nur erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständigen Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

BESICHTIGUNGSTERMIN GEWÜNSCHT?
Für den ersten Eindruck steht Ihnen ein Online-Besichtigungsvideo zur Verfügung, den Zugang erhalten Sie mit dem einmaligen Profiexposé.

Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an ernsthafte und finanziell geprüfte Interessenten vergeben.

Übersicht zum sanierungsbedürftigen Wohn- & Geschäftshaus:

*historisches Wohn- & Geschäftshaus, Ursprungsbaujahr um 1816
*ca. 110 m2 Wohn- & Nutzfläche über drei Ebenen
*eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 65 m2 Nutzfläche
*eine gemütliche 3 ZKB Wohnung im Ober- & Dachgeschoss mit ca. 45 m2 Wohnfläche
*separate Gas-Etagenheizungen (EG: Bj. 1988 / OG: fehlt)
*u.a. weiße Kunststofffassadenelemente mit Isolierverglasung unterschiedlichen Baujahrs
*PKW-Stellplätze bzw. Parkmöglichkeiten in der direkten Objektumgebung
*das Objekt steht im historischen Stadtkerne der Marinestadt Jever
*frequentierte Innenstadtlage sorgt für eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit der Gewerbefläche
*Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe
*hervorragendes Entwicklungspotenzial für Investoren, Bauträger oder Visionäre
*das Objekt ist bereits geräumt und zeitnah für den Käufer frei verfügbar
*uvm.

Fazit: Ein Gebäude mit Geschichte, Charakter und Zukunft – wer das Potenzial erkennt und bereit ist, in Substanz und Standort zu investieren, kann hier ein echtes Juwel im Herzen von Jever schaffen - ideal für Selbstnutzer und/der Kapitalanleger!

WAS IST EIN BIETERVERFAHREN?

Ein Bieterverfahren ist keine Versteigerung und keine Auktion!
Bei einem Bieterverfahren haben Interessenten die Möglichkeit die Immobilie ausführlich zu besichtigen und im Anschluss Ihr persönliches Kaufgebot schriftlich abzugeben. Nach Prüfung der eingehenden Gebote und vorbehaltlich Zustimmung der Eigentümer erfolgt der Verkauf an den Höchstbietenden. Der ausgeschriebene Angebotspreis ist als Mindestpreis für das Bieterverfahren zu verstehen.

Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor.

Die Vermarktung erfolgt im Rahmen eines Gemeinschaftsgeschäftes/einer Arbeitsgemeinschaft mit Maklerkollegen der Immobilienbörse Weser Ems und ist für den Käufer bzw. Mieter provisionsfrei.

Der Verkauf erfolgt grundsätzlich an das Höchstgebot, ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.

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