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Objektnummer: 90091272-1465737 | SIP-ID: WI 55993

Sonnenverwöhnte Doppelhaushälfte mit tollem Grundstück und zwei Garagen, wartet auf neuen Besitzer!

Lust auf Grillen? - Einfamilienhaus in 72401 Haigerloch / Trillfingen mit 123m² kaufen
Hof mit Doppelgarage - Einfamilienhaus in 72401 Haigerloch / Trillfingen mit 123m² kaufen
Vorderansicht - Einfamilienhaus in 72401 Haigerloch / Trillfingen mit 123m² kaufen
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Mama hier will ich spielen - Einfamilienhaus in 72401 Haigerloch / Trillfingen mit 123m² kaufen
Kaufpreis

auf Anfrage

Wohnfläche

123 m²

Grundstücksfläche

328 m²

Adresse

72401 Haigerloch / Trillfingen

Joachim Frank
Wüstenrot Immobilien
Joachim Frank
Wüstenrot Immobilien

Preise und Kosten

Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt 3% zzgl. gesetzl. USt. von derzeit 19 % somit 3,57%
Stellplatz Freiplatz
5

Lage

Straße nicht freigegeben
72401 Haigerloch / Trillfingen
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Haigerloch, bekannt als "Fliederstädtchen" oder "Felsenstädtchen".
Es besteht aus den neun Stadtteilen Bad Imnau, Bittelbronn, Gruol, Haigerloch, Hart, Owingen, Stetten, Trillfingen und Weildorf.

Ebenfalls erhielt Haigerloch seinen Bekanntheitsgrad durch das Atomkeller-Museum, dass sich in Sichtweite zum angebotenen Objekt befindet.

Die ortsansässigen Vereine freuen sich über Zuwachs.

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72401 Haigerloch / Trillfingen

Objektbeschreibung

Tolle Doppelhaushälfte im Herzen von Haigerloch-/ Trillfingen.
Hier schlagen Herzen höher!!!

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Holz
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Unterkellert
Gäste WC
Seniorengerecht
Hier finden Sie eine wundervolle Doppelhaushälfte. mit tollem Grundstück und Doppelgarage mit ausgebauten Dachboden!
Sie wurde 1994 mit Doppelgarage zur Straße und Einfahrt in Massivbauweise erstellt.
Im EG finden Sie eine Gästetoilette, ein innenliegendes Treppenhaus , einen gut geschnittenen Wohn-/Essbereich mit schönem Kachelofen und eine abschließbare moderne und gepflegte Küche.
Von dieser Ebene haben Sie direkten Zugang zum wundervollen, genial gestalteten Gartenbereich. Hier können Ihre Kinder abseits der Straße, Spielen, Toben und unbeschwert aufwachsen. Auf der Terrasse lassen sich herrliche Grillfeste feiern und Sie können bis in die späten Sommerabendstunden mit einem guten Glas Wein das Leben genießen..........
Im 1. OG finden Sie drei geräumige Schlafzimmer und gepflegtes Tageslichtbadezimmer, in dem der Morgen gut anfängt.
Im 2.OG finden Sie ein voll ausgebautes Studio mit anhängigem WC.
Dort können Gäste untergebracht werden oder Sie nutzen dieses tolle Studio für Ihr Hobby, für Spannung, Spiel und Spaß.
Im Kellergeschoss begrüßen Sie zwei sehr große Kellerräume, ein Hauswirtschaftsraum und ein Durchgang zur anderen DHH.
Zwischenfazit: Diese Haushälfte ist für eine große Familie ein wahres Eldorado mit 122,25m².
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Worauf warten Sie?
Dann freue ich mich darauf, Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich kennenlernen zu dürfen.

Objektdaten

PLZ
72401
Ort
Haigerloch / Trillfingen
Wohnfläche
123 m²
Nutzfläche
81,3 m²
Grundstücksfläche
328 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Balkon- / Terrassenfläche
25 m²
Anzahl Stellplätze
5
Anzahl Wohneinheiten
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
215,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ELEKTRO
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
215,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.6.2023.
Endenergiebedarf beträgt 215.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.

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Es grüßt Sie freundlich
Joachim Frank
Verkaufsleiter
Wüstenrot - Immobilien Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauffolgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.

Anbieterinformationen

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Reinlandstraße 22 , 72070 Tübingen
Joachim Frank