Das Haus liegt nur wenige Gehminuten von der Ortsmitte entfernt.

Informationen zum Markt Buchbach finden Sie unter www.buchbach.de

Hier erhalten Sie ein Zweifamilienhaus im schönen Buchbach, Baujahr circa 1920.

Das Haus ist teilunterkellert. Im Keller befindet sich die Ölheizung, die vor circa 23 Jahren erneuert wurde. Vor circa 20 Jahren wurde das Haus kernsaniert und Elektrik und Fenster erneuert. Der Strom wird getrennt für beide Wohnungen abgerechnet. Wasser- und Heizkosten wurden bisher zu je 50 % auf die 2 Wohnungen abgerechnet.

Zum Haus gehört eine Garage, sowie ein Nutzgarten im hinteren Bereich des Grundstücks, der bisher auch für Tierhaltung verwendet wurde.

Die 2 Wohnungen bestehen je aus 2 Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer, Küche, Bad und Wohnzimmer.

Der geräumige, nicht gedämmte Speicher bietet viel Stauraum und Lagerfläche.

Die Erdgeschoss-Wohnung ist bereits geräumt. Die Obergeschoss-Wohnung wird nach Absprache frei.

Das Haus hat Hanglage. Der Nutzgarten liegt versetzt oberhalb des Hauses. Dazwischen befindet sich ein Hinterhof, in dem man Sonne und Ruhe genießen kann.

Der Energieausweis wird in Auftrag gegeben. Eine Besichtigung kann erfolgen, sobald er vorgelegt werden kann.

Zu dem Haus gibt es weder Grundrisse noch eine Baubeschreibung, dem Alter des Hauses geschuldet. Die Wohnfläche wurde selbst vermessen, ohne jede Haftung.

- 2 Küchen
- 2 Bäder
- 2 Wohnzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Nutzgarten
- Garage

Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

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Als Immobilienmaklerunternehmen ist UM Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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