Lechenich als zweitgrößter Stadtteil von Erftstadt ist bereits in römischer Zeit als Siedlung ausgewiesen worden. Die Erft ist namensgebend für die Stadt, die 1969 durch Zusammenschluß von verschiedenen Ortsteilen entstanden ist. Erftstadt liegt am Rand des Naturparks Rheinland - früher Kottenforst Ville - ca. 20 km südwestlich von Köln und ca. 25 km nordwestlich von Bonn. Die Städte Düsseldorf und Aachen sind jeweils in etwa 1 Stunde zu erreichen.
Der Liblarer See lädt zum Baden und Segeln ein, und für die Sportbegeisterten bieten sich Möglichkeiten wie Tennisplätze und Golfplatz. Mehrere touristisch erschlossene und gekennzeichnete Wander-Routen wie die Mühlen-Route und die Kaiser-Route und die Römerstraße von Köln nach Trier runden das kulturelle Angebot und das Freizeitangebot ab.
Das Freibad und ein Schulzentrum, das alle Schulformen anbietet, sowie Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen und Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken sorgen vor Ort für die medizinische Versorgung.
Lechenich beeindruckt mit seiner Landesburg, seinem historischen Stadtkern und dem mittig gelegenen Marktplatz als auch mit einem vielfältigen Shopping- und Gastronomieangebot - beste Voraussetzungen für einen äußerst attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität vor den Toren der Metropolstadt Köln.
Die Anschlußstelle an A 1 und A 61 ist in wenigen Minuten erreichbar. Öffentlicher Personen-Nahverkehr wird sowohl inner- als auch außerorts durch Busse abgewickelt, und am Bahnhof in Liblar werden Zugverbindungen in Richtung Köln oder Trier abgedeckt.

Das im Jahr 1959 einseitig angebaute Drei-/Zweiparteienhaus mit Doppelgarage, Vollkeller, überdachter Terrasse, Loggia und Garten befindet sich auf einem 614 m² großen Grundstück in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage in Erftstadt-Lechenich.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 138 m² verteilt sich auf drei bzw. zwei separate, gut geschnittene Wohnungen:

Die 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss (ehemals drei Zimmer) umfasst ca. 64 m² Wohnfläche, verteilt auf ein großes freundlich-helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und den Garten, ein gartenwärts gelegenes Schlafzimmer und eine Küche. Das Bad und eine mittig gelegene Diele runden das Raumangebot dieser Wohnung ab.

Die Dreizimmerwohnung im Obergeschoss mit ca. 58 m² bietet drei helle Räume, einen Ausgang auf die überdachte Loggia, eine Küche und Diele sowie ein kleines Bad.

Das Dachgeschoss mit seinen ca. 16 m² (nutzbarer Fläche nach DIN) ist z.Zt. der Obergeschosswohnung zugeordnet, ist jedoch separat über den Treppenhauszugang erreichbar.

Im Untergeschoss befinden sich die üblichen Nutz- und Funktionsräume.

Die Doppelgarage und ein vorgelagerter Hofbereich mit weiteren Stellplätzen sowie der teils uneinsehbare Garten vervollständigt das Immobilienangebot.

Das ursprünglich im Jahr 1959 errichtete Mehrparteienhaus befindet sich weitestgehend im ursprünglichen, baujahrstypischen Originalzustand, sodaß dem neuen Eigentümer nun unterschiedliche Optionen zur Verfügung stehen:
- Ausgestaltung als Dreiparteienhaus
- Ausgestaltung als Zweifamilienhaus
- Umgestaltung zum Einfamilienhaus

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Das Drei-/Zweiparteienhaus bietet nachfolgende Ausstattungsmerkmale:
- Laminatboden
- Fliesenboden
- Kaminofen im Erdgeschoss
- Nachtspeicherheizung
- überdachte Terrasse mit Gartenzugang
- überdachte Loggia
- Doppelgarage
- gepflasterter Hof mit Stellplätzen
- Untergeschoss mit Nutz- und Funktionsräumen
- Garten, teils uneinsehbar mit gepflasterten Wegen

Renovierungen bzw. Instandsetzungen:
Im Laufe der Jahre wurden, soweit bekannt, z.B. einige Oberböden, Pflasterarbeiten sowie die strassenseitigen Butzenfenster erneuert.

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