An der thüringisch-bayrischen Grenze gelegen ist Lehesten ein idyllischer Ort mit ca. 1650 Einwohnern. Bekannt durch den Schieferabbau lädt die kleine Stadt jährlich zahlreiche Besucher zum Wandern und Erholen ein. Viele Sehenswürdigkeiten sind in unmittelbarer Umgebung und für alle Altersgruppen geeignet. Neben den touristischen Aspekten bietet Lehesten selbstverständlich auch alles was man in einer Kleinstadt zum Leben braucht. Bäcker, Fleischer, Sportvereine, Kindergarten, Grundschule und Busverbindung.
Bis nach Saalfeld sind es 31 km, nach Kronach 32 km und nach Bad Lobenstein 16 km. Die Bundesautobahn A 9 Berlin-München erreicht man nach 29 km. In der Umgebung gibt es viele Möglichkeiten für Entspannung und Erholung. Größter Arbeitgeber vor Ort ist die SUMIDA Lehesten GmbH (ca. 300 Beschäftigte).

Entfernungen:
Leipzig ca. 156 km
Erfurt ca. 101 km
Berlin ca. 314 km
Nürnberg ca. 153 km
München ca. 322 km

Dieses um ca. 1900 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus überzeugt durch zeitgemäße Wohnqualität. Es befindet sich in verkehrsgünstiger Lage an der Straße, die zur Abzweigung nach Lichtentanne oder Schmiedebach führt. Eine umfassende Sanierung erfolgte im Jahr 2004.
Im Erdgeschoss befinden sich die zentralen Wohnräume des Alltags: Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit ausreichend Platz zur Kombination von Wohn- und Essbereich sowie eine großzügige Küche und einer angrenzenden Vorratskammer. Diese bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten und Platz für weitere Küchengeräte. Das Masterbad überzeugt mit Badewanne, Dusche, WC und Tageslicht durch ein großzügiges Fenster. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie einen weiteren Raum, der aktuell im Rohbau ist und sich ideal als Gäste-WC ausbauen lässt. Zusätzliche Nutzflächen im Erdgeschoss wie der Heizungsraum, das Öllager und eine Garage bieten praktischen Mehrwert.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie eine kleine Dachnische, die ideal als Abstellfläche genutzt werden kann.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit direktem Zugang zur angrenzenden Scheune – ideal für Hobbyhandwerker oder als Ausbaureserve. Das angrenzende Grundstück ist teilweise an die Agrar eG verpachtet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Beheizt wird das Haus über eine zentrale Öl-Heizung, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Die Abwasserentsorgung erfolgt bereits über den zentral angeschlossenen Kanal, sodass hier kein weiterer Handlungsbedarf besteht.
Die Einfahrt zum Grundstück wird gemeinschaftlich mit dem Nachbarn genutzt. Eine entsprechende Regelung zur Nutzung besteht bereits. Weitere Informationen hierzu stellen wir Ihnen bei Interesse gern auf Anfrage zur Verfügung.

Alle Angaben stammen vom Auftraggeber/Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen. Für weitere Informationen zu diesem oder anderen Objekten oder einer unverbindlichen Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie NUR bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten sowie der Wohnanschrift.