Diese Wohnung befindet sich in einer begehrten und zentralen Lage von Heilbronn, die ideal für Singles, Paare oder kleine Familien ist. Alles, was Sie im Alltag benötigen, befindet sich in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Dank der zentralen Lage sind Sie hervorragend angebunden – sei es für die Arbeit, Freizeit oder Erledigungen. Gleichzeitig genießen Sie die Vorteile eines kleineren Mehrfamilienhauses mit ruhiger Wohnatmosphäre.

Die Umgebung bietet außerdem grüne Oasen und Freizeitmöglichkeiten, sodass Sie hier das Beste aus Stadtleben und Erholung vereinen können.

Diese großzügige und lichtdurchflutete 3 ½-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses aus dem Jahr 1984 bietet Ihnen ein Zuhause, das durch Modernisierungen und eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt.

Die Wohnung begeistert mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der mit seinem Blick ins Grüne zum Verweilen einlädt – Ihr persönlicher Rückzugsort mitten in der Stadt.

Ein weiteres Highlight ist das Zimmer mit Erker, das sich perfekt als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Ein Badezimmer mit Badewanne, sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Die Eigentümer haben die Wohnung umfassend modernisiert, sodass Sie von einer hochwertigen Ausstattung profitieren:

- Neue Fenster und Balkontür mit dreifacher Verglasung sorgen für exzellenten Schall- und Wärmeschutz
- Moderne Heizkörper wurden in der gesamten Wohnung ausgetauscht
- Alle Innentüren und die Eingangstür (2024 komplett erneuert)
- Hochwertige Böden aus Fliesen und Vinyl
- die Wände wurden neu verputzt
- Das Badezimmer, sowie WC wurden 2025 kernsaniert

Die Wohnung bietet Dank der durchgeführten Renovierungen nicht nur modernen Komfort und Energieeffizienz, sondern auch eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Da die Wohnung im Zuge des Verkaufs leer wird, haben Sie die Möglichkeit, sofort einzuziehen und Ihre Wohnträume zu verwirklichen – oder sie als attraktive Kapitalanlage zu nutzen.

Schöne Wohnung mit 3 ½-Zimmer, Balkon ins Grüne, Tiefgaragenstellplatz und sofort verfügbar - was will man mehr?

- sehr guter Zustand der Wohnung
- 3fach-verglaste Fenster
- Kernsanierung von Badezimmer und WC im Mai 2025
- helle und lichtdurchflutete Räume
- Balkon mit Blick ins Grüne
- TG-Stellplatz als Teileigentum
- geringes mtl. Hausgeld von nur 338 € inkl. aller Kosten (auch Rücklage u. Verwaltung)
- sofort nutzbar