Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Schlingbreede – einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnstraße im Herzen von Gütersloh. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und zentraler Lage.

Die grüne Umgebung rund um die Schlingbreede lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Nachmittagen im Freien ein. Besonders beliebt ist die nahegelegene Grünanlage Schlingbreede – ein großzügig angelegter Park mit Wiesen, Spielbereichen und Platz zum Toben für Kinder.

Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Die nächstgelegene Grundschule befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie mehrere Kitas und Spielplätze. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und auch das Stadtzentrum von Gütersloh ist schnell erreicht.

Die verkehrsberuhigte Zone sorgt für ein sicheres Wohnumfeld – ideal für Kinder und ruhesuchende Familien. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine nahegelegene Bushaltestelle verbindet Sie zuverlässig mit dem Stadtgebiet.

Für Pendler besonders interessant: Die Autobahn A2 erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto, sodass auch Bielefeld, Dortmund oder Hannover schnell und unkompliziert erreichbar sind. Eine optimale Lage für Berufspendler und alle, die Wert auf Mobilität legen.

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Fertigbauweise wurde 1961 errichtet und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Auf rund 180 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1.039 m² bietet das Objekt ein komfortables Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Garten und moderne Ausstattung legen.

Das Haus erstreckt sich über 1,5 Etagen und verfügt über insgesamt sechs gut geschnittene Zimmer sowie zwei modernisierte Bäder. Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offenem Ess- und Kochbereich (umgestaltet 2013), ein separates Lesezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die hochwertige Einbauküche wurde ebenfalls 2013 erneuert und fügt sich stilvoll in das moderne Wohnkonzept ein. Der repräsentative 3-D-Kamin (Brunner, 2018) sorgt für eine behagliche Atmosphäre im Wohnbereich.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein weiteres Badezimmer (modernisiert 2001), ein Kinderzimmer, ein großzügiges Büro sowie ein zusätzliches Schlafzimmer. Die Zimmer im Obergeschoss sind mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet, die optimalen Stauraum bieten.

Der Wintergarten (Anbau 1994) eröffnet einen wunderbaren Blick in den liebevoll gestalteten Garten mit Gartenteich, Bachlauf und großzügiger Rasenfläche. Direkt angrenzend befindet sich eine große Terrasse mit Pergola (neu 2022), die zum Verweilen im Freien einlädt – ideal für Familienleben und gesellige Stunden. Eine automatische Gartenbewässerung sorgt für Pflegeleichtigkeit.

Zur weiteren Ausstattung gehören eine vollunterkellerte Fläche mit gefliesten Böden, eine Keller-Garage mit modernem Sektionaltor (2013), zwei Carports (einer mit zusätzlicher Brennholz-Staufläche), ein elektrisch betriebenes Einfahrtstor (2011), sowie eine SAT-Antenne (2021).

Technisch wurde das Objekt kontinuierlich auf den neuesten Stand gebracht: Eine Gastherme von Viessmann (2001), eine Solarthermie-Anlage (2001, Erneuerung der Röhren 2013) sowie eine Photovoltaikanlage (2008) sichern eine energieeffiziente Versorgung. Sämtliche Fenster im Erdgeschoss sowie Teile im Obergeschoss wurden 2013 ausgetauscht, zusätzliche Dachflächenfenster in den Jahren 2001, 2022 und zuletzt im Flur ergänzt.

Dieses Haus vereint großzügiges, familienfreundliches Wohnen mit durchdachten Modernisierungen, hochwertiger Ausstattung und einem idyllischen Garten. Ideal für Familien, die ein bezugsfertiges Zuhause mit viel Platz zum Leben, Spielen und Erholen suchen.

- Freistehendes Einfamilienhaus
- 6 Zimmer
- 2 Badezimmer
- Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich
- Hochwertige Einbauküche
- Brunner 3-D-Kamin
- Parkettböden im Erd- und Obergeschoss
- Einbauschränke im Obergeschoss
- Vollunterkellert, gefliest
- Wintergarten
- Sauna
- Pool
- Terrasse mit Pergola
- Garten mit Teich und Bachlauf
- Gartenbewässerungsanlage
- Elektrisches Einfahrtstor
- 2 Carports (einer mit Brennholz-Staufläche)
- Garage im Keller
- Photovoltaikanlage
- Solarthermieanlage
- SAT-Antenne

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