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Objektnummer: 90091272-1465324 | SIP-ID: 6394

Erstbezug: Wohnung mit großer Dachterrasse in Esens

Objekt-Bild - Wohnung in 26427 Esens mit 96m² mieten
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Essen / Kochen - Wohnung in 26427 Esens mit 96m² mieten
Wohnen - Wohnung in 26427 Esens mit 96m² mieten
Nettokaltmiete

1.280 €

Wohnfläche

96 m²

Zimmer

3

Adresse

26427 Esens

Timo Schuirmann
Immobilien-Partner-Figge GmbH & Co. KG
Timo Schuirmann
Immobilien-Partner-Figge GmbH & Co. KG

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.280 €
Nebenkosten
300 €

Lage

Straße nicht freigegeben
26427 Esens
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Die angebotenen Wohnungen befinden sich sowohl in Nähe zur Küste als auch zur Innenstadt in einem 5-Parteienhaus eines kleinen Wohnparks. Die Zufahrtstraße ist eine Sackgasse und somit ohne Durchgangsverkehr. Ein eigener PKW-Abstellplatz mit Wallbox-Anschluss und ein eigener Fahrradraum sind jeder Wohnung zugeordnet.

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26427 Esens

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet ihren Bewohnern einen offenen Wohn-Essbereich mit Kochecke, zwei gleichgroße Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC sowie ein modernes Duschbad. Das Duschbad verfügt über einen großzügigen, begehbaren Duschbereich und bietet somit hohen Komfort. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und natürliche Belüftung.

Das Wohnzimmer ist großzügig dimensioniert und der Kochbereich ist mit einer klassischen Küche ausgestattet. Die Küche wird vom Vermieter gestellt (Nutzungsgebühr: 110 EUR). Durch die 2-flügelige Terrassentür gelangen Sie auf die 18 m² große Dachterrasse.

Von hier aus haben Sie einen großartigen freien Blick zur Stadt Esens und zum Regenrückhaltebecken. Hinter einer kleinen Attika mit blickdichtem Geländer können Sie ungestört die Sonne genießen. 3-fach verglaste Fensterelemente mit elektrisch angesteuerten Außenrollläden gehören ebenso zur Ausstattung wie Vinylböden.

Das Gebäude wird mittels Wärmepumpe mit Wärme versorgt. Die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußbodenheizung. Das Warmwasser wird mittels elektronischer Durchlauferhitzer nachgeheizt und somit nur im Gebrauchsfall erzeugt. Die Wohn- und Schlafräume sind mit dezentralen kontrollierten Wohnraumbelüftungsanlagen in Wanddurchführungen ausgestattet.

Zur Wohnung gehören ein eigener Parkplatz sowie ein separater Fahrradabstellraum.

Fordern Sie gerne das Exposé an und kontaktieren Sie unseren Makler, Herrn Timo Schuirmann.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug


Dachgeschoss:

Flur, Kochen/Essen, Schlafzimmer, Gäste-/ Arbeitszimmer, Bad, HWR mit Gäste- WC, Abstellräume, Dachterrasse



Objektdaten

PLZ
26427
Ort
Esens
Wohnfläche
96 m²
Nutzfläche
3,6 m²
Grundstücksfläche
1500 m²
Anzahl Zimmer
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2022
Alter
Neubau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
15,63 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Weitere Informationen


Dachgeschoss:

Flur, Kochen/Essen, Schlafzimmer, Gäste-/ Arbeitszimmer, Bad, HWR mit Gäste- WC, Abstellräume, Dachterrasse



Anbieterinformationen

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Immobilien-Partner-Figge GmbH & Co. KG

Norder Straße 1 , 26427 Esens
Timo Schuirmann