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Objektnummer: 90091272-1465245 | SIP-ID: 9721

Platz für Visionen: Modernisiertes Haus mit Gartenparadies in ruhiger Lage

Hausansicht - Zweifamilienhaus in 12683 Berlin mit 123m² kaufen
Gartenansicht - Zweifamilienhaus in 12683 Berlin mit 123m² kaufen
Wohnzimmer Erdgeschoss - Zweifamilienhaus in 12683 Berlin mit 123m² kaufen
Zimmer Erdgeschoss - Zweifamilienhaus in 12683 Berlin mit 123m² kaufen
Küche Erdgeschoss - Zweifamilienhaus in 12683 Berlin mit 123m² kaufen
Kaufpreis

800.000 €

Wohnfläche

123 m²

Grundstücksfläche

1251 m²

Adresse

12683 Berlin

Nina Riebe
MPW Immobilien Michael Werner GmbH
Nina Riebe
MPW Immobilien Michael Werner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
800.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Stellplatz Freiplatz
2

Lage

Straße nicht freigegeben
12683 Berlin
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Diese Wohnlage überzeugt durch ein ausgewogenes Zusammenspiel aus Natur, Kultur und städtischer Infrastruktur. Umgeben von weitläufigen Grünflächen wie dem Wuhletal und dem Schlosspark Biesdorf genießen Bewohner hier eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gute Bildungsangebote sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung machen den Alltag komfortabel und vielseitig. Historische Akzente und ein lebendiges Gemeindeleben ergänzen das attraktive Umfeld. Ideal für alle, die Erholung im Grünen mit städtischer Nähe kombinieren möchten.

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12683 Berlin

Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus mit Charme auf 1.251 m² Grundstück: Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1933 bietet zwei moderne Wohneinheiten mit insgesamt 125 m² Wohnfläche, voll unterkellert, mit neuen Bädern, neuer Elektrik (2020) und gedämmter oberster Geschossdecke – perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung! Für ausführliche Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Gäste WC
- Zwei eigenständige Wohneinheiten (EG: 65 m², OG: 58 m²)
- Moderne Einbauküchen in beiden Wohnungen
- Zwei vollständig sanierte Bäder (2020) mit bodengleicher Dusche
- Komplett erneuerte Elektrik (2020)
- Gedämmte oberste Geschossdecke für bessere Energieeffizienz

Objektdaten

PLZ
12683
Ort
Berlin
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
123 m²
Nutzfläche
65 m²
Grundstücksfläche
1251 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1933
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
244,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
244,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.
Teaser des Modernisierungsrechners

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Anbieterinformationen

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MPW Immobilien Michael Werner GmbH

Ernst-Grube-Str. 1 , 12555 Berlin
Nina Riebe