Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem belebten Wohn- und Gewerbegebiet im Norden von Traunreut

Diese Gewerbeeinheit, erbaut 1974, erstreckt sich über Keller-, Erdgeschoss- und Obergeschoss, verbunden über Treppen.

Das Erdgeschoss hat 165 qm und besteht aus einem großen und 2 weiteren Räumen.
Das Obergeschoss ist 164 qm groß. Hier befinden sich 4 Räume ausgelegt mit Laminat und 2 WC.
Die Kellerfläche beträgt 207 qm und verfügt über ein WC.

Im Kellergeschoss waren in der Vergangenheit u.a. Personalräume und Umkleiden untergebracht. Aktuell befinden sich hier auch noch Schwerlastregale usw. zur Nutzung als Lagerräume.

Es können bis zu 3 Außenstellplätze angemietet werden zu je zusätzlich 25 €/Stellplatz.

- 3 WC
- im Keller Schwerlastregale
- Klimaanlage
- Starkstrom

Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist UM Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Wohnung, Grundstück, Gewerbeobjekt) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter. Durch vorgemerkte Kunden ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08638-9600620 oder 0162-9330563