Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Siegen/Gosenbach. In Gosenbach befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Das Schulzentrum befindet sich auf dem Hubenfeld. Dort sind die Grundschule, das Gymnasium Auf der Morgenröthe mit der Abendschule und die Realschule angesiedelt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. In Achenbach/Heidenberg gibt es eine Ganztagshauptschule und einen Kindergarten, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten u. a. Ikea. Eiserfeld hat vier Kindergärten, eine Grundschule und eine Gesamtschule. Außerdem findet man auch hier zahlreiche Geschäfte. Der Bereich Lehre und Forschung wird durch die Universität Siegen geprägt.

Die Autobahnanschlussstelle A45 sowie die HTS (B62) erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Siegen / Gosenbach, ein charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das zum Kauf bereitsteht. Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1971 bietet eine Wohnfläche von ca. 171 m² und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung.

Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 970 m² gelegen, bietet es nicht nur Platz für die ganze Familie, sondern auch für Ihre Gäste. Das Haus ist vollunterkellert und verspricht neben der Einliegerwohnung im Souterrain noch zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Einige Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten haben bereits stattgefunden.

Genießen Sie die frische Luft und sonnige Tage auf der großzügigen Terrasse oder dem Balkon – ideal, um sich zu entspannen oder Gäste im Freien zu bewirten. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses wunderschöne Objekt zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort.

RAUMAUFTEILUNG:
Untergeschoss:
Einliegerwohnung:
Wohn-/Esszimmer mit Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Diele, Abstellraum

Kellerraum, Werkstatt und Waschküche

Erdgeschoss: (aktuell in zwei Wohnungen aufgeteilt)
Wohn-/ Esszimmer mit Holzofen und Balkon, Küche mit Zugang zur Terrasse, Gäste-WC
Schlafzimmer, Kinderzimmer, zweite Küche, Badezimmer mit Dusche und Wanne

Dachgeschoss:
Zwei ausgebaute Zimmer (eins davon mit Ankleidezimmer), Badezimmer mit Wanne, großer Flur und Abstellflächen

Gas-Zentralheizung (2021), Heizkörper erneuert und Heizkörpernischen überwiegend entfernt, Dacheindeckung mit Pfannen, Sparrendämmung ca. 20 cm (2004), isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (ab 1995), getrennte Strom- und Wasserzähler, teilweise neue Innentüren, Terrasse mit Teich, Balkon, zwei Gartenhäuser, Stellplätze im Freien

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.

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