Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Deggendorf, einer charmanten Stadt im Herzen Niederbayerns. Umgeben von der idyllischen Landschaft des Bayerischen Waldes, bietet die Lage eine harmonische Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Leben. Deggendorf, bekannt als das "Tor zum Bayerischen Wald", bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber, darunter Wander- und Radwege sowie die nahegelegenen Erholungsgebiete.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. Die Stadt besitzt eine hervorragende Infrastruktur und ist durch die Anbindung an die A3 und A92 gut in das überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Somit gelangen Sie in kurzer Zeit nach Regensburg oder Passau, und auch München ist in komfortabler Reichweite.

Diese Lage eignet sich ideal für Familien, die ein ruhiges und doch zentral gelegenes Zuhause suchen, sowie für Berufspendler, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte schätzen. Deggendorf verbindet die Vorzüge einer grünen Umgebung mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens.

Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1980 bis 1981 in Massivbauweise errichtet. Im Laufe der Jahre wurden Erweiterungen sowie Umbauten getätigt. Das Dach wurde ca. 2013 neu eingedeckt und isoliert sowie ein Ein-Zimmer-Apartment eingebaut.
Aufteilung:
UG.: Flur, Wohnraum, kleine Küche, Dusche/WC, separater Eingang, kleine Terrasse.
Heizraum, Tankraum, Kellerraum mit Durchgang zur Garage.
EG.: Windfang, Gäste-WC, Flur, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Balkon.
OG.: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad/Dusche/WC, Balkon.
DG.: Wohnraum, Dusche/WC, Stauraum in den Seiten.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 175 m²
Auf dem Grundstück befinden sich 3 Garagen sowie 3 vorgelagerte Carports.

Öl-Zentralheizung (Öl-Brennwertgerät Fabr. Bosch, Baujahr 2023). Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.

- Gäste-WC: Vorhanden
- Anschluss für Kabel und Sat-TV: Vorhanden
- Terrasse: Vorhanden
- Balkon: Vorhanden
- Carports: 3
- Garagen: 3
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerungsart: Öl-beheizt
- Ofenanschluß: Vorhanden
- Einliegerwohnung: Vorhanden