Ein Lebensmittelgeschäft, ein Bäcker, ein Getränkemarkt, zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Sekundarschule und eine Realschule sind direkt im Ort. Weitere Schulen befinden sich u. a. im nahe gelegenen Bad Wünnenberg.
Sie haben hier eine sehr gute Verkehrsanbindung: die A44 und die A33 sind in ca. 6 Minuten, die B480 in ca. 4 Minuten erreicht.

__________________________________________________
*** Entfernungen zu anderen Städten (ca.)

*** Bad Wünnenberg: 4 km
*** Marsberg: 13 km
*** Büren: 18 km
*** Brilon: 22 km
*** Flughafen Paderborn-Lippstadt: 26 km
*** Diemelsee: 27 km
*** Paderborn: 30 km
__________________________________________________

Das Einfamilienhaus wurde 1939 auf einem großen 1.686 m² Grundstück in Bad Wünnenberg-Fürstenberg gebaut. 1964 wurde die rechte Haushälfte von Stallungen und Strohboden in Wohnfläche umgebaut und die Rückseite des Obergeschosses für mehr Wohnfläche aufgestockt. Die Wohnfläche beträgt ca. 122 m². Außerdem wurde 1964 die Garage gebaut, die erste Ölheizung und die Bäder installiert. Somit sind die Heizleitungen im Haus und die Wasserleitung in den Badezimmern von 1964. 1990 wurde die Westseite verklinkert.
_____________________________________________________
*** Erdgeschoss ca. 65 m² ***

*** Wohnzimmer
*** Esszimmer
*** Küche
*** Duschbad
*** Flur
*** Diele
_____________________________________________________
*** Dachgeschoss ca. 57 m² ***

*** Wannenbad
*** 4 Schlafzimmer
*** Flur
*** Diele
_____________________________________________________
*** Sonstiges ***

*** Vollkeller
*** Dachboden (Dachpfannen gedämmt)
*** Balkon
*** Terrasse
*** Garten (Südseite)
*** Garage
*** 2 Gartenhäuser
*** Aufsitzmäher

Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölheizung von 2004, die auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist. Ebenfalls befindet sich noch ein alter Holzofen im Keller, der aber nicht mehr in Betrieb ist.
Die Holzfenster sind zweifach verglast von 1980.
Der Dachboden wurde nachträglich (ca. 1980) an den Dachpfannen gedämmt.
Eine Garage befindet sich auf dem Grundstück.
Ein Aufsitzrasenmäher kann bei Bedarf gegen Entgelt übernommen werden.

Energieausweis:
- Energiebedarfsausweis im Sinne von § 81
- Energiewert/Endenergiebedarf: 238,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Wesentlicher Energieträger: Öl
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1939
- Energieausweis gültig bis: 15.04.2035

Die zeitliche Übernahme der Immobilie kann nach Absprache erfolgen.
Als Kaufpreis werden 219.000 Euro veranschlagt (für den veranschlagten Kaufpreis ist die jetzige Ausstattung bzw. der jetzige Stand der Immobilie bereits berücksichtigt worden). Die Käuferprovision (Courtage) beträgt 3,99 % inkl. MwSt. des endgültigen Kaufpreises und ist zu bezahlen bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung von LILIAN BÜKER IMMOBILIEN.
LILIAN BÜKER IMMOBILIEN weist darauf hin, dass sie auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag nach §656c BGB in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen hat.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu einem kompetenten Finanzdienstleister her, der bankenunabhängig das für Sie günstigste Angebot erstellt.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Lilian Büker.
Telefon: 0 29 51 - 9 38 35 40.
E-Mail: bueker [at] lilian-bueker [Punkt] de

ALLE OBJEKTE FINDEN SIE AUF https://www.lilian-bueker-immobilien.de