Die Immobilie befindet sich in einer äußerst zentralen Lage im Herzen der Karlsruher Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Dienstleister und kulturelle Einrichtungen, die diese Adresse besonders attraktiv für Mieter und Investoren macht.

Die zentrale Lage gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie eine gute Anbindung an das Straßennetz, was die Vermietbarkeit der Immobilie langfristig sichert. In der Umgebung befinden sich das KIT, was die Lage besonders attraktiv für Studenten macht, sowie bedeutende Sehenswürdigkeiten wie das Karlsruher Schloss und der Marktplatz, die das lebendige Stadtbild prägen und die Attraktivität des Standorts zusätzlich steigern.

Darüber hinaus sorgt die hervorragende Lage in der Innenstadt für eine nahezu problemlose Wiedervermietbarkeit, da die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser begehrten Lage stetig gegeben ist.

Diese charmante Etagenwohnung bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit zwei gut geschnittenen Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Singles oder Paare. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der im Kaufpreis enthaltene Duplex-Stellplatz, der zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand, was sie zu einer soliden Kapitalanlage macht. Zudem besteht die Möglichkeit, die Miete in Zukunft zu erhöhen, was das Investment noch lukrativer gestaltet.

Bitte beachten Sie, dass die aktuelle Mieterin uns gebeten hat, keine Innenaufnahmen der Wohnung zu veröffentlichen. Wir respektieren selbstverständlich diesen Wunsch und stehen Ihnen gerne für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Diese Wohnung stellt eine interessante Option für Investoren dar, die auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage sind. Die Lage und die Struktur der Wohnung bieten gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung.

- gemütlicher Balkon
- Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage
- Fernwärme Heizung
- zentrale Lage
- Abstellfläche
- Isolierglas Fenster
- Teppichboden

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.