Infrastruktur & Verkehrsanbindung:

Öffentliche Verkehrsmittel: Die Bushaltestelle "Hanau Cranachstraße" befindet sich nur etwa 60 Meter entfernt, was eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Der Bahnhof Hanau Nord ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Frankfurt und in die umliegenden Regionen.

Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befindet sich der Kinzigbogen Hanau. Der Kinzigbogen ist eines der größten Fachmarktzentren in der Region Hanau und Main-Kinzig und bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Hier erwarten Sie folgende Geschäfte: Lebensmittelmärkte: REWE Center und Lidl, Drogeriemärkte: DM, Baumarkt: BayWa, Möbel & Einrichtung: Roller, Depot, Elektrofachhandel: Expert Klein, Tierbedarf: Fressnapf, Beauty & Wellness: No.1 Sun & Beauty, Fitness & Freizeit: Jumpers, Apotheke: Apotheke am Kinzigbogen.

Bildungseinrichtungen: Die Sophie-Scholl-Schule ist nur etwa 120 Meter entfernt, und der Kindergarten Kindertagesstätte Francois-Gärten befindet sich in ca. 340 Metern Entfernung .

Gesundheitsversorgung: Die Medicum Apotheke ist in 270 Metern erreichbar, und das Klinikum Hanau befindet sich etwa 1,3 km entfernt, was eine gute medizinische Versorgung sicherstellt.

Umgebung & Freizeit:

Die Chemnitzer Straße ist Teil des sich dynamisch entwickelnden Stadtteils Lamboy. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Neubauten realisiert, darunter moderne Wohnanlagen wie die Yorkhoff-Stadtvillen, die sich direkt gegenüber befinden . Zudem entstehen in der Nähe neue Mietwohnungen, die das Stadtbild weiter bereichern .

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.

Roomtour – Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in das 3. Obergeschoss. Direkt rechts vom Fahrstuhl befindet sich der Eingang zu Ihrer neuen Wohnung.

Nach dem Eintreten betreten Sie zunächst den einladenden Eingangsbereich, von dem aus Sie rechts das erste Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer erreichen – flexibel nutzbar und mit angenehmer Belichtung.

Gehen Sie geradeaus weiter, befinden sich auf der rechten Seite zunächst der separate Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, gefolgt vom modernen Gäste-WC – praktisch für den Alltag und ideal für Besucher.

Am Ende des Flures erwartet Sie der lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich, der mit seiner Großzügigkeit und dem offenen Grundriss überzeugt. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen und Wohnen.

Vom Essbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der Ihnen zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet – perfekt für entspannte Abende oder das Sonntagsfrühstück im freien.

Ein zweiter Flur verbindet den Wohnbereich mit den ruhig gelegenen Privaträumen. Zur linken Seite finden Sie das zweite Kinderzimmer, zur rechten das geräumige Schlafzimmer. Auch von hier haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon – ein besonderes Plus für Ihre persönliche Rückzugsoase.

Zwischen beiden Zimmern befindet sich das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne – ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.

Diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Einbauküche, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Der großzügige Balkon lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich, ein Aufzug führt bequem bis ins 3. Obergeschoss.

Ein Carport und ein Außenstellplatz stehen für zusätzlich 100 € monatlich zur Verfügung und sorgen für stressfreies Parken. Beheizt wird das Objekt über eine moderne, umweltfreundliche Holzpelletheizung, die für effiziente Energienutzung sorgt.

Zum Objekt gehört außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrradraum – ein echtes Highlight für Radfahrer.

Komfortabel abgerundet wird das Angebot durch ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, ein separates Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, können wir nicht zu jeder Zeit Besichtigungstermine anbieten.

Bitte nutzen Sie ausschließlich das Kontaktformular, um mit uns in Verbindung zu treten.
Geben Sie dabei unbedingt Ihre Kontaktdaten an – außerdem freuen wir uns über ein paar Infos zu Ihnen: Zum Beispiel, über Ihre Berufliche Situation, wie viele Personen zu Ihrem Haushalt gehören und ob Sie Haustiere haben.

Sobald Besichtigungstermine vereinbart werden können, nehmen wir Kontakt zu Ihnen auf.

Zur Erstellung des Mietvertrags benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:

- eine ausgefüllte Selbstauskunft

- Lohn- und Gehaltsnachweise oder einen Arbeitsvertrag

- eine aktuelle Schufa-Auskunft

- Ihren Ausweis zur Ansicht.