Die familienfreundliche Stadt Falkensee befindet sich vor den Toren Berlins und grenzt direkt an den Bezirk Berlin-Spandau. Die Gartenstadt hat momentan ca. 45.000 Einwohnerinnen und Einwohner. Den Berliner Hauptbahnhof erreichen Sie von hier mit der Bahn in nur ungefähr 20 Minuten. Die Züge fahren von Bahnhof Falkensee aus ungefähr im 20 Minuten Takt nach Berlin und Nauen. Mit dem Auto sind es ca. 30 Minuten bis in die Berliner City. Dies macht die Stadt sehr attraktiv für Pendler.

Falkensee verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit diversen Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, vielen Ärzten und auch schönen Restaurants. Innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie viele Freizeitaktivitäten für Groß und Klein. Die Landeshauptstadt Potsdam kann in nur ungefähr 25 Minuten mit dem Auto erreicht werden.

Finkenkrug ist ein Ortsteil von Falkensee und verfügt über einen eigenen Regionalbahnhof. Charakteristisch für den Ortsteil Finkenkrug sind alte Villen und großzügige Einfamilienhäuser. Wälder und Wiesen vervollständigen das grüne Gesamtbild Finkenkrugs.

Die Entfernung zum Regionalbahnhof Finkenkrug beträgt ca. 2,3 km und zum Bahnhof Dallgow-Döberitz ca. 3,5 km. Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 550 m entfernt (ca. 7 min zu Fuß). Die nächste Einkaufsmöglichkeit für Lebensmittel ist ca. 1,6 km entfernt (Edeka). Kitas und Schulen befinden sich in der Nähe.

Diese massiv errichtete Doppelhaushälfte aus ca. dem Jahr 1934 befindet sich in besonders ruhiger Wohnlage - direkt angrenzend an ein idyllisches Wäldchen. Auf einem südlich ausgerichteten, großzügigen Grundstück von etwa 984 m² bietet dieses Haus eine solide Grundlage für alle, die ein naturnahes, charmantes Zuhause mit Potenzial suchen.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Einbauküche, ein Flur, eine kleine Waschküche, ein modernisiertes Bad mit ebenerdiger Dusche, einem Fenster sowie einem Abstellraum, ein kleines Zimmer und ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem weiteren kleinen Zimmer – ideal als Schlafzimmer oder Büro. In der Waschküche befindet sich eine Bodenklappe, über die der kleine Kriechkeller zugänglich ist. Eine Treppe im Flur führt ins Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer sowie ein praktischer Abstellraum.

Im Laufe der Jahre wurden einige Modernisierungen an dem Haus vorgenommen. Ca. im Jahr 2005 wurde das Dach neu gedeckt und die Außenwände gedämmt. Ca. 2009 erfolgte der Einbau neuer Fenster mit elektrischen Rollläden. Das Badezimmer wurde ca. im Jahr 2020 saniert und 2023 wurde eine neue Gasbrennwerttherme installiert.

Der großzügige, nach Süden ausgerichtete Garten ist mit Bäumen, Sträuchern, einem eigenen Brunnen und einer Terrasse gestaltet. Hier können Sie erholsame Stunden im Freien genießen. Ein Unterstand und zwei praktische Gartengeräteschuppen bieten Stauraum. Außerdem befindet sich auf dem Grundstück eine Doppelgarage mit weiterem Stauraum. Die Straße ist vollständig erschlossen und bezahlt.

Diese Immobilie vereint Wohnen mit Ruhe und Natur – ein Zuhause mit Charakter und Potenzial, das Raum für Ihre persönlichen Wohnträume bietet.

Das Objekt ist sofort bezugsfrei.

+ Massivbauweise
+ 2023 neue Gasbrennwerttherme von Buderus
+ Heizkörper
+ Einbauküche
+ Kunststofffenster
+ elektrische Rollläden
+ Badsanierung 2020 mit ebenerdiger Dusche
+ Badfenster mit manuellem Rollladen
+ ein kleiner Kellerraum (Kriechkeller)
+ Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich, Vinyl
+ Doppelgarage
+ breites Grundstück mit ca. 26m Straßenfront
+ Brunnen zur Gartenbewässerung
+ großer Südgarten
+ befestigte Straße
+ uvm.

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Wessner Immobilien Ulf Wessner & Rico Wessner GbR übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Das Baujahr konnte nicht genau bestimmt werden. Es waren keine Unterlagen beim Eigentümer oder bei den Ämtern auffindbar die das exakte Baujahr belegen. Dadurch konnten wir das Baujahr nicht zweifelsfrei feststellen. Wir übernehmen keine Haftung dafür, dass die Angabe korrekt ist. Die Grundrisse, Visualisierungen und Skizzen sind nicht verbindlich. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die in dem ausführlichen Exposé, mit Adressangabe, enthaltenen Angaben sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe des ausführlichen Exposés mit Adressangabe an Dritte ist unzulässig. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.