Sie wohnen fußläufig zum Bahnhof und nur unweit vom Rasteder Zentrum entfernt. In ca. 800 m Entfernung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen sowie diverse Freizeiteinrichtungen z. B. Tennis, Schwimmbad, etc. vor. Das Zentrum von Oldenburg erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Auch die Nordsee ( Jadebusen ) ist schnell erreichbar. Der Residenzort Rastede liegt nur wenige Kilometer nördlich von Oldenburg. Hier hatte der Erbgroßherzog von Oldenburg einst seine Sommerresidenz, was dem Ort noch heute einen städtischen Flair und eine angenehme Atmosphäre verleiht. Insbesondere das Ensemble Schloss, Erbprinzenpalais und Schlosspark als Austragungsort zahlreicher Großveranstaltungen wie z.B. das Oldenburger Reitturnier haben zur überregionalen Bekanntheit der Gemeinde Rastede geführt. Aber nicht nur kulturell, sondern auch wirtschaftlich hat sich der rund 21.000 Einwohner große Residenzort hervorragend entwickelt und bietet dadurch eine in jeder Hinsicht gute Infrastruktur und die damit einhergehende hohe Wohnqualität.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Klinkerhaus mit großem Grundstück in Rastede vereint den nostalgischen Charme der 50er Jahre mit modernen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.007 m² erstreckt sich die Wohnfläche von rund 140 m² über insgesamt sieben Zimmer, Küche, 2 Bäder sowie Nebenflächen. Hier finden Sie Raum für Ihre kreativen Ideen und eine perfekte Basis für eine Familie.

Das Wohnhaus ist charakterisiert durch seine solide Bauweise, einschließlich einer Zwischendecke aus Beton, die für eine ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohnzimmer, das durch einen Anbau in den 70er Jahren vergrößert wurde, eine kleine Stube, das ebenerdige Schlafzimmer, die Küche sowie zwei Bäder (ein Wannen- und ein Duschbad). Der Flur sowie ein großer Wirtschaftsraum vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss, welches somit auch ebenerdig genutzt werden kann.

Das Obergeschoss, erreichbar über eine stilvolle Holztreppe, verfügt über ein großes Schlafzimmer mit eigener Dusche, ein weiteres großes Wohn/Schlafzimmer sowie ein z. Zt. als Küche eingerichteter weiterer Raum, der ebenfalls als Schlafzimmer genutzt werden könnte. Ein WC sowie ein Raum mit Waschbecken sind ebenfalls vorhanden. Sehr schön ist auch die große Dachterrasse, welche vom Schlafzimmer erreicht werden kann. Von hier aus genießen Sie den herrlichen Blick in den großen Garten.

Zusätzlich ist das Wohnhaus mit 2 Räumen unterkellert. Als weitere Nutzflächen stehen Ihnen eine Garage sowie eine Fertiggarage zur Verfügung. In der Fertiggarage ist eine Grundwasserpumpe installiert. Angrenzend an das Wohnhaus wurde ein großer Wintergarten angebaut, welcher vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im hinteren Gartenbereich ist noch ein Gewächshaus vorhanden.

Der gepflegte Garten auf dem 1007 m² großen Grundstück bietet viel Platz für ein Spielparadies für die Kinder oder kreative Gartengestaltung.

Die Energieversorgung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung der Firma Brötje, die im Jahr 2023 installiert wurde. Diese Heizung verfügt über einen 120-Liter-Speicher und garantiert eine effiziente Nutzung.

Die Fenster sind überwiegend Kunststofffenster aus den 70er Jahren, versehen mit Rollläden. Besonders hervorzuheben ist, dass zur Straße hin vor ca. drei Jahren die Verglasung ausgetauscht wurde. Zwar wurden die Originalrahmen verwendet, doch sorgt das frische Glas für bessere Isolierung.

Das Haus weist eine ältere Elektrik auf, die derzeit noch über eine zweiadrige Verkabelung und Schraubsicherungen verfügt. Hier besteht die Möglichkeit zur Modernisierung, um den aktuellen Sicherheitsstandards gerecht zu werden.

Die Fußbodenbeläge im gesamten Haus bestehen größtenteils aus älterem Teppichboden, der leicht durch moderne Materialien ersetzt werden kann, um ein frischeres Ambiente zu schaffen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein älteres Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist – ideal für entspannende Momente. Im zweiten Badezimmer wurde 2020 eine barrierefreie Dusche eingebaut, die den Zugang erleichtert und modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Oberhalb im Schlafzimmer gibt es zusätzlich eine Dusche sowie ein WC im Obergeschoss, welches den Komfort für die Bewohner steigert.

Das Dach des Hauses wurde Anfang der 90er Jahre neu mit Betonpfannen eingedeckt. Gleichzeitig wurde eine Isolierung mit alukaschierten Dämmstoffen sowie Styroporplatten installiert, die für eine angemessene Wärmeisolierung sorgen.

Diese Immobilie in Rastede bietet Ihnen die Chance, einen einzigartigen Wohnraum zu gestalten und langfristig wertvolles Eigentum zu erwerben. Mit einer klugen Investition in Modernisierungsmaßnahmen können Sie hierin ein modernes Zuhause erschaffen, das den Ansprüchen einer jungen Familie oder eines Paars gerecht wird. Nutzen Sie die Potenziale, die dieses Haus zu bieten hat, und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen!

Baujahr: 1956
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Dieses gepflegte Klinkerhaus mit 2 Garagen und großem Grundstück können Sie zum Preis von 279.000,- Euro erwerben. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Der Kaufantritt kann auf Wunsch auch kurzfristig erfolgen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näherzubringen und gemeinsam die vielfältigen Möglichkeiten zu entdecken. Zögern Sie nicht, uns bei Interesse zu kontaktieren. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.