Objektnummer: 90091272-1464479 | SIP-ID: 2203

ENERGIEEFFIZIENTER NEUBAU DIREKT AM AMPER-UFER FÜR ERSTBEZUG

Ihr Domizil - Einfamilienhaus in 82256 Fürstenfeldbruck mit 136m² kaufen
Amperblick - Einfamilienhaus in 82256 Fürstenfeldbruck mit 136m² kaufen
Wohnraum mit Amperblick - Einfamilienhaus in 82256 Fürstenfeldbruck mit 136m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 82256 Fürstenfeldbruck mit 136m² kaufen
Terrasse  - Einfamilienhaus in 82256 Fürstenfeldbruck mit 136m² kaufen
Kaufpreis

1.290.000 €

Wohnfläche

136 m²

Grundstücksfläche

308 m²

Adresse

82256 Fürstenfeldbruck

Eric Veltrup
Veltrup Immobilien GmbH
Eric Veltrup
Veltrup Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.290.000 €
Käuferprovision
2,975% inkl. 19% MwSt.
Stellplatz Freiplatz
2

Lage

Straße nicht freigegeben
82256 Fürstenfeldbruck
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Fürstenfeldbruck ist eine attraktive, lebendige Kreisstadt und zählt zu den wichtigsten kulturellen und wirtschaftlichen Zentren im Münchner Umland. Sie liegt privilegiert im Dreieck zwischen München, Augsburg und dem Fünfseenland und bietet somit Arbeitsplätze vor Ort oder im nahen München und dazu eine hohe Freizeit- und Lebensqualität mit viel Natur in unmittelbarer Umgebung. Kurze Wege und eine gute Verkehrsanbindung zeichnen die Stadt aus: Mit der S-Bahn erreicht man München in knapp 30 Minuten. Das hervorragend ausgebaute Straßen- und Autobahnnetz bringt Vorteile vor allem für Pendler und Vielreisende.

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82256 Fürstenfeldbruck

Objektbeschreibung

OFFENE BESICHTIGUNG AM FREITAG, DEN 23 MAI VON 12:00 BIS 18:00 UHR.
WIR FREUEN UNS AUF IHREN BESUCH!

Das schöne Stadthaus direkt am Amper-Ufer in Fürstenfeldbruck bringt die besten Voraussetzungen für ein entspanntes und glückliches Wohnen mit sich.

Ein kurzer Überblick:
Erdgeschoss:
- offener und einladender Eingangsbereich mit
großzügiger Treppe
- Gäste-WC
- moderne, offene Küche mit Speisekammer
- sonniger Wohn-Essbereich mit Blick auf die Amper und Zugang zur Terrasse

Dachgeschoss:
- drei sonnige und großzügig geschnittene Schlafzimmer
- elegantes Badezimmer

Ausstattung

Küche: Einbauküche, Offen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
- Erstbezug
- exklusive Lage direkt am Wasser
- Einbauküche
- großes Panorama-Sitzfenster im Wohnzimmer
- Bad mit großzügiger begehbarer Dusche, einem Doppelwaschtisch, Handtuchwärmer und einer breiten Badewanne
- großer Technik- und Waschraum
- Luft-Wasser/Wärmepumpe
- aufwändige Baukonstruktion, die optimalen Hochwasserschutz gewährleistet
- große sonnige Terrasse
- Stellplätze auf dem Grundstück

Objektdaten

PLZ
82256
Ort
Fürstenfeldbruck
Wohnfläche
136 m²
Nutzfläche
13 m²
Grundstücksfläche
308 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
19,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ELEKTRO
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
19,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Detailliertere Auskünfte, weitere Objektfotos sowie Grundrisse erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.veltrup.de.

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Anbieterinformationen

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Greifenbergerstr. 6 , 86938 Schondorf a. Ammersee
Eric Veltrup