zum Inhalt springen
Objektnummer: 90091272-1464479 | SIP-ID: 2203

ENERGIEEFFIZIENTER NEUBAU DIREKT AM AMPER-UFER FÜR ERSTBEZUG

Ihr Domizil - Einfamilienhaus in 82256 Fürstenfeldbruck mit 136m² kaufen
Amperblick - Einfamilienhaus in 82256 Fürstenfeldbruck mit 136m² kaufen
Wohnzimmer  - Einfamilienhaus in 82256 Fürstenfeldbruck mit 136m² kaufen
Schlafzimmer - Einfamilienhaus in 82256 Fürstenfeldbruck mit 136m² kaufen
Badezimmer - Einfamilienhaus in 82256 Fürstenfeldbruck mit 136m² kaufen
Kaufpreis

1.290.000 €

Wohnfläche

136 m²

Grundstücksfläche

308 m²

Adresse

82256 Fürstenfeldbruck

Eric Veltrup
M.C. Veltrup Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.290.000 €
Käuferprovision
2,975% inkl. 19% MwSt.
Stellplatz Freiplatz
2

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Lage

Straße nicht freigegeben
82256 Fürstenfeldbruck
Loading (MapContainer)
Fürstenfeldbruck ist eine attraktive, lebendige Kreisstadt und zählt zu den wichtigsten kulturellen und wirtschaftlichen Zentren im Münchner Umland. Sie liegt privilegiert im Dreieck zwischen München, Augsburg und dem Fünfseenland und bietet somit Arbeitsplätze vor Ort oder im nahen München und dazu eine hohe Freizeit- und Lebensqualität mit viel Natur in unmittelbarer Umgebung. Kurze Wege und eine gute Verkehrsanbindung zeichnen die Stadt aus: Mit der S-Bahn erreicht man München in knapp 30 Minuten. Das hervorragend ausgebaute Straßen- und Autobahnnetz bringt Vorteile vor allem für Pendler und Vielreisende.

Objektbeschreibung

Das schöne Stadthaus direkt am Amper-Ufer in Fürstenfeldbruck bringt die besten Voraussetzungen für ein entspanntes und glückliches Wohnen mit sich.

Ein kurzer Überblick:
Erdgeschoss:
» offener und einladender Eingangsbereich mit
großzügiger Treppe
» Gäste-WC
» moderne, offene Küche mit Speisekammer
» sonniger Wohn-Essbereich mit Blick auf die Amper und Zugang zur Terrasse

Dachgeschoss:
» drei sonnige und großzügig geschnittene Schlafzimmer
» elegantes Badezimmer

Ausstattung

Küche: Einbauküche, Offen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
» Erstbezug
» exklusive Lage direkt am Wasser
» Einbauküche
» großes Panorama-Sitzfenster im Wohnzimmer
» Bad mit großzügiger begehbarer Dusche, einem Doppelwaschtisch, Handtuchwärmer und einer breiten Badewanne
» großer Technik- und Waschraum
» Luft-Wasser/Wärmepumpe
» aufwändige Baukonstruktion, die optimalen Hochwasserschutz gewährleistet
» große sonnige Terrasse
» Stellplätze auf dem Grundstück

Objektdaten

PLZ
82256
Ort
Fürstenfeldbruck
Wohnfläche
136 m²
Nutzfläche
13 m²
Grundstücksfläche
308 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
19,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ELEKTRO
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

Sie wollen mehr über das Objekt erfahren?

Detailliertere Auskünfte, weitere Fotos sowie die Grundrisse erhalten Sie auf www.veltrup.de.
Hier können Sie das Exposé auch direkt anfordern.

Ein Angebot der M.C. Veltrup Immobilien GmbH.
Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

M.C. Veltrup Immobilien GmbH

Greifenbergerstr. 6 , 86938 Schondorf a. Ammersee
Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Eric Veltrup