Gutweiler ist eine kleine, idyllische Gemeinde, die ideal als Rückzugsort zur Erholung dient. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Region, bietet Gutweiler eine ruhige und naturnahe Umgebung, die besonders bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden geschätzt wird. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während die örtlichen Wälder und Wiesen ein Gefühl von Entspannung und Erholung vermitteln.

Trotz der ruhigen Lage ist Gutweiler verkehrsgünstig gelegen. Die nächstgrößere Stadt, Trier, ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Gastronomieangeboten. Gutweiler selbst verfügt über die grundlegenden Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Die Gemeinschaft in Gutweiler ist freundlich und einladend, was das Dorf zu einem idealen Ort für Familien und Paare macht, die eine harmonische und entspannte Lebensweise suchen. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen in der Umgebung runden das Angebot ab und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

Insgesamt bietet Gutweiler eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Landleben und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was es zu einem idealen Wohnort für Erholungssuchende macht.

Diese großzügige Eigentumswohnung im Souterrainbereich eines gepflegten Hauses in Gutweiler bietet auf 124 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Der Zugang zur Wohnung erfolgt am Haus vorbei über eine eigene Treppe, die durch ein separates Tor gesichert ist.

Vor der Eingangstür lädt eine gemütliche Terrasse zum Verweilen ein. Die Eingangstür ist neu und dreifach verriegelbar, was für zusätzliche Sicherheit sorgt. Hinter der Tür betritt man den einladenden Eingangsbereich mit einer Garderobe. Von hier aus führt der Weg linker Hand in die moderne Küche, die viel Platz für kulinarische Aktivitäten bietet.

Auf der rechten Seite der Wohnung befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit einem Kamin, der für wohlige Wärme und gemütliche Abende sorgt. Eine weitere Terrasse ist direkt mit dem Wohnzimmer verbunden und erweitert den Wohnraum nach draußen. Der Flur führt weiter zu einem praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ideal für die tägliche Hausarbeit. Daneben befindet sich das Gäste-WC. Das Hauptbadezimmer lässt keine Wünsche offen: Doppelwaschbecken, Dusche, Wanne und Bidet bieten höchsten Komfort.

Am Ende des Flurs erwartet Sie das großzügige Hauptschlafzimmer, das über eine eigene seitliche Terrasse verfügt, perfekt für ruhige Stunden im Freien. Neben dem Hauptschlafzimmer gibt es einen weiteren Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Um die Ecke des Flurs befinden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Diese Vielseitigkeit bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Fenster der Wohnung wurden 2019 neu gemacht und sind dreifach verglast, was für hervorragende Isolierung und Energieeffizienz sorgt. Das Dach des Hauses wurde 2015 neu eingedeckt, was die Substanz des Hauses zusätzlich schützt.

Eine große Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet sicheren Platz für Ihr Fahrzeug und zudem für Dinge des nicht täglichen Bedarfs.
Der Garten hinter dem Haus darf mitbenutzt werden und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Eine Gartenlaube bietet zusätzlichen Raum und Platz für gesellige Zusammenkünfte.

Außerdem gibt es einen weiteren Gartenbereich, der über eine kleine Treppe erreichbar ist und als große Terrassenfläche umgebaut werden kann. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 780 m² und bietet damit viel Platz für verschiedenste Aktivitäten.

Diese Eigentumswohnung in Gutweiler verbindet hohen Wohnkomfort mit praktischen Annehmlichkeiten und bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Qualität und ein ruhiges Wohnumfeld legen.

- 124 m² Wohnfläche
- 3-fach-verglaste Fenster von 2019
- Wohnzimmer mit Kamin
- große Terrassen
- Garten zur Mitbenutzung
- 3 Schlafzimmer
- eigener Eingang
- Badezimmer mit WC, Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Schlafzimmer mit Terrasse
- Gartenlaube

Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung an.
Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposédarstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich.
Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.