Die angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Erlangen-Süd, in der Werner-von-Siemens-Straße nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur, einer Mischung aus urbanem Leben und Nähe zu Wissenschaft und Wirtschaft.

In unmittelbarer Nähe liegen der Siemens-Campus, mehrere Institute der Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg (FAU) sowie renommierte Forschungseinrichtungen wie das Max-Planck-Institut. Dadurch ist die Lage besonders für Berufstätige im universitären und technologischen Umfeld von großem Interesse.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäcker, Cafés, Ärzte und Apotheken – sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Erlanger Hauptbahnhof ist etwa 10 Gehminuten entfernt und bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Über die nahegelegene A73 erreichen Sie die Metropolregion Nürnberg/Fürth in kurzer Zeit.

Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld eine angenehme Ruhe und zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten. Parks und Grünanlagen wie der Schlossgarten oder die Schillerwiese laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Fazit: Die Lage kombiniert urbanes Leben, exzellente Verkehrsanbindung und Nähe zu Wissenschaft, Forschung und Natur – ideal für Berufspendler, Studierende oder Familien, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Manche Wohnungen überzeugen auf den zweiten Blick. Diese hier auf den ersten.
Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort mitten in Erlangen – ruhig gelegen, stilvoll gestaltet und bereit für alles, was das Leben bringt.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine freundliche Atmosphäre, in der man sich sofort zu Hause fühlt. Der Boden aus Laminat sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, die klare Raumaufteilung bietet Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Die moderne Einbauküche ist dezent integriert – praktisch und bereit für kulinarische Experimente oder schnellen Kaffeegenuss.

Besonders schön ist der Balkon zum Innenhof. Ein stiller Platz im Grünen, mitten in der Stadt. Hier hat der Tag Raum zum Ausklang – mit einem Buch, einem Glas Wein oder einfach nur frischer Luft.

Das Badezimmer ist hell, dank Tageslicht, und mit einer Badewanne ausgestattet – ein echter Komfortbonus. Praktisch wird es mit dem eigenen Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt. Auch die Gemeinschaftswaschküche und der Fahrradraum machen das Wohnen hier angenehm unkompliziert.

Und dann ist da noch die Lage: zentral, aber entspannt. Universität, Siemens, Innenstadt und Bahnhof sind schnell erreicht – ob zu Fuß, mit dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Alles, was man zum Leben braucht, ist nur einen Katzensprung entfernt.

Diese Wohnung ist ideal für Singles, Berufseinsteiger oder Studierende, die ein modernes Zuhause mit durchdachter Ausstattung in bester Lage suchen.

- Moderne Einbauküche mit allen wichtigen Elektrogeräten
- Großer Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof
- Tageslichtbad mit Badewanne – hell und gepflegt
- Laminatboden – wohnlich, pflegeleicht und modern
- Eigenes Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum
- Gemeinschaftswaschküche im Haus
- Fahrradraum zur sicheren Unterbringung Ihrer Räder

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