Ehrang ist mit seinen ca. 10.000 Einwohnern der größte der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz. Gleichzeitig ist Ehrang der Ortsteil Triers mit der größten Fläche.

Der Bezirk gliedert sich in die Ortsteile Ehrang und Quint und liegt im Nordosten der Stadt auf dem linken Moselufer. In Ehrang mündet die Kyll in die Mosel. Benachbarte Stadtbezirke sind unter anderem Pfalzel und Biewer.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Banken, eine Grundschule und einen Kindergarten finden Sie hier. Mit den verschiedenen Fachärzten und Apotheken ist hier für die medizinische Versorgung bestens gesorgt. Ehrang verfügt über eine sehr gute Bus- und Bahnanbindung, über die Sie schnell zum Stadtzentrum Trier gelangen. Trier Zentrum ist mit dem PKW in ca. 15 Minuten erreichbar, Autobahnanschlüsse (A 64 nach Luxemburg sowie die A 1 nach Saarbrücken und Koblenz) in ca. 3 Minuten. Somit ist Luxembourg in ca. 25 Minuten zu erreichen.

Durch seine zentrale Bahnhofslage bietet das Objekt nicht nur eine ideale Anbindung, sondern auch eine geschäftige Umgebung, von welcher insbesondere die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss profitieren.

Diese helle und modern ausgestattete 2,5 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen einladenden Balkon. Das Objekt wurde 2014 umfassend saniert und ist derzeit vermietet.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe und Ablageflächen bietet.

Geradeaus führt der Weg in das helle Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält und einen direkten Zugang zum Balkon hat.

Angrenzend befindet sich die geräumige, offene Küche, die mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2014 ausgestattet ist. Sie besticht mit einem großen Kühlschrank, Induktionsherd, Abzugshaube und viel Stauraum.

Das geräumige Schlafzimmer beeindruckt mit einem bodentiefen Fenster, das viel Licht heranlässt und ebenfalls Zugang zum Balkon ermöglichen.

Daneben befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Abstellraum eignet.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine großzügige Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Der Balkon ist ruhig gelegen und bietet einen Blick ins Grüne, hier lässt sich einwandfrei entspannen.

Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Ein Stellplatz im Freien rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Heizungsanlage des Gebäudes wurde 2022 erneuert und entspricht damit den aktuellen Standards.

Die Kaltmiete beträgt 670,00 €, plus Stellplatz 35,00 €.
Die Mieterin leistet an den Eigentümer eine Nebenkostenvorauszahlung
in Höhe von 125,00 €.
Das Hausgeld, welches an die Hausverwaltung gezahlt wird, beträgt aktuell 242,13 €.

- Balkon
- Einbauküche (KP: 3.500,00 €)
- Modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Stellplatz (KP: 9.000,00 €)
- Schlafzimmer und Büro

Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.