Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet in Brakel Ortsteil Istrup, einer charmanten Stadt im Kreis Höxter in Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Die Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einem hohen Maß an Lebensqualität.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und Banken.

Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar und machen die Gegend besonders attraktiv für Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, ebenso wie die Erreichbarkeit der Bundesstraße B 64, über die, die umliegenden Städte Höxter, Paderborn oder Warburg bequem erreicht werden können. Die naturnahe Umgebung mit Wanderwegen, Wäldern und Naherholungsgebieten lädt zu Aktivitäten im Freien und zur Erholung ein.

Dieses ca. im Jahr 1973 errichtete Einfamilienhaus in Holz-Fertigteilbauweise wurde nach den damals gültigen Normen erbaut und bietet auf einer Ebene ein behagliches Wohnambiente. Im Jahr 2016 wurde die Wohnetage im Innenbereich umfangreich kernsaniert und auf einen zeitgemäßen Stand gebracht.

Die Immobilie steht auf einem großzügigen Grundstück mit 1.018 m² Fläche und bietet viel Raum zur Entfaltung – sei es für Erholung, Spiel oder gärtnerische Gestaltung.

Das Haus verfügt über vier Räume, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die kompakte und funktionale Aufteilung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre.

Die ruhige, naturnahe Lage und die solide Bauweise verleihen dem Haus einen charmanten, wohnlichen Charakter. Ob zur Eigennutzung oder als Rückzugsort – diese Immobilie verbindet überschaubare Wohnfläche mit einem großzügigen Grundstück und viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung.