Pausitz ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Trebsen/Mulde im Landkreis Leipzig. Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet Pausitz eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, die besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist.

Pausitz verfügt über eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz. Die Bundesstraße B107 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen Städten Grimma und Wurzen. Über die Autobahn A14 sind die Großstädte Leipzig und Dresden bequem erreichbar. Öffentliche Buslinien verbinden Pausitz mit Trebsen und umliegenden Gemeinden.

Im benachbarten Trebsen finden Sie Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen wie Oberschulen und Gymnasien sind in den benachbarten Städten Grimma und Wurzen vorhanden und mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Für den täglichen Bedarf stehen in Trebsen Supermärkte, Bäckereien und verschiedene Fachgeschäfte zur Verfügung. Wochenmärkte bieten zusätzlich frische regionale Produkte an.

Die Umgebung von Pausitz lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Wander- und Radwege durchziehen die reizvolle Landschaft entlang der Mulde. Das Schloss Trebsen bietet kulturelle Veranstaltungen und historische Einblicke. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen in der Region ermöglichen zahlreiche Aktivitäten für Groß und Klein.

Pausitz bei Trebsen kombiniert ländliche Idylle mit einer soliden Infrastruktur und guter Anbindung, was es zu einem attraktiven Wohnort für alle macht, die Ruhe suchen und dennoch nicht auf die Nähe zu städtischen Angeboten verzichten möchten.

In unmittelbarer Nähe des Pausitzer Parks steht dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr um 1800 mit Garage und Nebengelassen zum Verkauf. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig.

Das Erdgeschoss ist aus Bruchstein gemauert. In dieser Etage befinden sich das Wohnzimmer, die Küche sowie das Duschbad. Die Konstruktion von Ober- und Dachgeschoss besteht aus Fachwerk, welches überputzt wurde. Das Obergeschoss ist in 3 Räume, teilweise als Durchgangszimmer, aufgeteilt. Im ungedämmten Dachgeschoss wurde vor vielen Jahren ein Raum zu Wohnzwecken genutzt.

Die Beheizung erfolgt durch eine Ölheizung aus dem Jahr 1999. Die Fenster im Erdgeschoss wurden 2004 installiert, diese verfügen über Außenrollläden. In der oberen Etage sind Doppelkastenfenster vorhanden, auf dieser Etage gibt es lediglich im Flur eine Heizung, die weiteren Räume sind unbeheizt. Die Deckenhöhe beträgt hier 1,91 m.

An die Garage schließen sich ein Waschhaus, ein unterkellerter Lagerbereich und ein Fahrradschuppen an. Hinter dem Wohnhaus befinden sich der Heizungsraum mit Öltanks sowie ein Kleintierstall.

Im hinteren Bereich des Grundstücks gibt es einen kleinen Garten.

Machen Sie dieses Haus zu Ihrem Projekt - eine Chance, aus einem Sanierungsobjekt ein modernes Zuhause zu machen. Oder reißen Sie die bestehende Gebäudesubstanz ab und errichten sich ein neues Haus nach Ihren Vorstellungen? Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Kreativität zu entfalten und etwas Einzigartiges zu schaffen.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.