Trossingen ist eine Kleinstadt mit 17.685 Einwohnern (Stand 30.09.2023) auf der Baar in Baden-Württemberg auf rund 700 m ü.d.M.. Die zweitgrößte Stadt des Landkreises Tuttlingen liegt inmitten der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg und liegt in einer der sonnenreichsten Regionen Deutschlands. Kindergärten und alle Schularten sind ebenso vorhanden wie eine Vielzahl an Vereinen, die dafür sorgen, dass in Trossingen immer etwas geboten wird. Die Hochschulstadt Trossingen ist Sitz einer staatlichen Musikhochschule, einer traditionsreichen Musikinstrumenten-industrie sowie verschiedener überregionaler musikalischer Einrichtungen und mehrerer Verbände aus dem Bereich Musik. Trossingen bezeichnet sich daher auch als Musikstadt. Sie verfügt aber auch sonst über eine gesunde Industrie und gute Wirtschaftssituation dank ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen 14, 27 und 523, die zwischen den Städten Tuttlingen, Rottweil und Villingen-Schwenningen ein Dreieck bilden. Außerdem erreicht man Autobahn 81 in wenigen Minuten, über die man in ca. einer Stunde die Städte Stuttgart oder auch Zürich erreichen kann.

Willkommen in einem charmanten Reihenend-Haus in der malerischen Stadt Trossingen aus dem Jahr 1964, das ab 2001 bis 2018 laufend modernisiert wurde. Es wurde in massiver Bauweise errichtet und zeichnet sich durch einen guten Zustand aus. Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnküche, das separate WC und der große Wohnbereich, von dem man auf die Terrasse und in den Garten gelangt. Im Obergeschoss befindet sich das geschmackvoll sanierte Badezimmer mit Tageslicht sowie die drei Schlafräume. Von dort gelangt man auch auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Eine Baureserve im Dachgeschoss eröffnet zudem Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erweiterung des Wohnraums. Das Haus ist vollunterkellert und bietet im Untergeschoß neben dem Heizraum jede Menge Stauraum sowie eine Treppe direkt nach Draußen, um Gartengeräte und ähnliches bequem zu verstauen. Ein besonderes Highlight aber ist der wunderschön angelegte Garten mit südlicher Ausrichtung - er ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet eine Oase der Ruhe. Ein besonderes Merkmal dieses Objektes sind auch die zwei Garagen und weitere Stellplätze, die für Ihre Fahrzeuge - auch Wohnwagen oder ein Wohnmobil - bereitstehen. Die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen umfassen die Sanierung der Außenfassade in 2006; eine neue Gas-Heizung mit neuen Heizkörpern in 2018; die Dachsanierung in 2001; der Austausch der Fenster in 2004, die Badsanierung in 2018; die Hauselektrik und die Wasserleitungen in 2018. Einem baldigen Einzug ohne große Sanierungsmaßnahmen steht also nichts im Wege. Dieses tolle Gesamtpaket bietet Ihnen ein entspanntes Wohngefühl in guter Lage!