Das angebotene Einfamilienhaus liegt im Osten von Münster, im Stadtteil St. Mauritz.

St. Mauritz gehört zu den begehrtesten und gehobeneren Stadtteilen von Münster.

Der Stadtbezirk hat eine Größe von 7,41 km². Die Einwohnerzahl liegt derzeit bei knapp 22.000 und steigt stetig.

Für die Belange des täglichen Bedarfs ist in unmittelbarer Nähe gesorgt. Ein Supermarkt (EDEKA), eine Bäckerei, eine Apotheke, diverse Ärzte (Ärztehaus), eine Pizzeria, ein Café und ein Geldautomat sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt.

Die „Pleisterschule“, eine offene Ganztagsschule (Grundschule), drei Kindergärten / Kitas und drei Kinderspielplätze liegen ebenfalls in der näheren Umgebung.
Auch das "Gymnasium St. Mauritz" befindet sich im direkten Einzugsgebiet.

Die Verkehrsverbindungen, sowohl in das Zentrum von Münster (ca. 3,5 km entfernt) als auch in die umliegenden Stadtteile, sind mehr als gut.
Ob mit PKW, Bus, Bahn oder auch mit dem beliebtesten Fortbewegungsmittel der Münsteraner, dem Fahrrad, lassen sich alle Ziele problemlos und innerhalb kürzester Zeit erreichen.
Aber auch weiter entfernte Ziele lassen sich bequem ansteuern. Über die Umgehungsstraße gelangt man ohne große Mühe zum Autobahnkreuz Münster Süd und somit direkt zur A 1 und zur A 43.

Was St. Mauritz aber auch so beliebt macht, ist seine unmittelbare Lage zum Kanal und zur Werse.
Viele Radwanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
Für weitere Freizeitbeschäftigungen ist auch gesorgt. Im näheren Umkreis findet man unter anderem den Tennisclub St. Mauritz e. V., den Fußball- / Sportverein Eintracht Münster e. V., den Reitclub St. Mauritz Münster e. V., Patrick`s Pitch and Putt – Münsters öffentlicher 9-Loch-Golfplatz, das Hallenbad Ost und das Freibad Stapelskotten.

Da ist für jeden das Passende dabei!

Dieses moderne 1,5-geschossige Einfamilienhaus im Bungalow-Stil überzeugt durch einen klar strukturierten und großzügigen Grundriss - in einer hervorragenden Lage in einem angenehmen und ruhigen Wohnumfeld.

Die Hauptwohnebene bietet ein großzügiges Wohn-/Arbeits- und Esszimmer mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Fensterflächen, die in nahezu allen Wohnräumen für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Tageslicht fällt von mehreren Seiten ins Haus und schafft zu jeder Tageszeit eine helle, freundliche Wohnstimmung.

Die bestehende Küche lässt sich bei Bedarf durch einen einfachen Wanddurchbruch zum angrenzenden Esszimmer erweitern – ideal für alle, die sich eine großzügige Wohnküche oder einen offenen Koch-Essbereich wünschen. Im großzügigen Flurbereich befindet sich ein Gäste-WC.

Verbunden durch wenige Stufen zum Hochparterre gelangt man in den privaten Schlafbereich mit vier Schlafzimmern und Tageslichtbad; ausgestattet mit Dusche und Fenster.

Ein besonderes Highlight ist der in sich abgeschlossene, ausgebaute Apartmentbereich im Souterrain mit eigenem Eingang – ideal für Gäste, Teenager oder zur Nutzung als Homeoffice.
Hinweis: Bei dem Apartment handelt es sich nicht um eine genehmigte zusätzliche Wohneinheit.

Das Haus verfügt über einen großen, voll nutzbaren Keller sowie eine Garage, die sich harmonisch in das Grundstück einfügt.

Der rundum begehbare, eingefriedete Garten bietet einen herrlich grünen Ausblick und lädt zum Entspannen ein – hier trifft Wohnkomfort auf Naturverbundenheit.

Ein Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt – ideal für Menschen, die naturnah leben und gleichzeitig großzügig und komfortabel wohnen möchten

# freistehendes Einfamilienhaus - Bungalow - Stil
# Eingeschossig, Schlafzimmer und Bad in der Hochparterre
# 6 Zimmer
# rundum begehbar
# Gasheizung - erneuert in 2004
# WDVS - 2014
# elektrische Rollläden
# vollunterkellert
# Garage
# nutzbares Souterrain-Apartment

Um dieses Objekt einmal genauer kennen zu lernen, empfehlen wir Ihnen unbedingt einen Besichtigungstermin vor Ort.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Courtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Firma Lass Immobilien GmbH, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Die Lass Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.

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Ihr Ansprechpartner:
Nicole Coudray

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