Das angebotene Baugrundstück liegt in hervorragender Lage in Königsbrunn. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Das Stadtzentrum von Königsbrunn ist schnell erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und kulturellen Veranstaltungen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Bildungsinstitutionen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was besonders für Familien mit Kindern vorteilhaft ist.
Für Pendler bietet sich die nahe Anbindung an die B-17 an. Auch eine Bushaltestelle ist nicht weit enfernt. Die Autobahn ist ebenfalls gut zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Großstädte

Ein überzeugend großes und gut geschnittenes Baugrundstück, das nach dem gültigen B-Plan mit einem Flachdach- oder Walmdach-Bungalow bebaut werden kann. Aktuell stehen auf dem Grundstück noch die Garage und ein überalterter Bungalow mit Wasserschaden, die jedoch aus unserer Sicht nicht mehr sinnvoll sanierbar sind und daher eher abgerissen werden sollten. Diese vom Käufer zu tragenden Kosten für Abriss und Entsorgung sind in dem angebotenen Kaufpreis bereits berücksichtigt. Rechnet man mit dem aktuell gültigen Bodenrichtwert, so ergäbe sich ein Kaufpreis von über 880.000 €.

Das eingewachsene Grundstück mit seinen ca. 35 x 28 Metern ist nahezu rechteckig geschnitten und nach Südwesten ausgerichtet, die Zufahrt erfolgt von Westen über eine ruhige Anwohnerstraße. Das Grundstück ist sofort verfügbar, das Haus bereits ausgeräumt und nicht vermietet.

ECKDATEN UND LAGE:
Maße: ca. 35 m x ca. 28 m
Ausrichtung:überwiegend nach Süden
Topographie: Ebenerdiges Grundstück (kein Hang)
Bauzwang: kein Bauzwang
Verfügbarkeit: Das Grundstück ist sofort verfügbar

BEBAUUNG:
Bebauung: nach Bebauungsplan (siehe Objektunterlagen)
Haustypen: Bungalow mit Flachdach oder Walmdach
Etagen: E (1 Geschoss)
GFZ: nicht vorgegeben
GRZ: nicht vorgegeben
Keller: WU-Keller empfohlen
Zulässige Dachformen: Flachdach / Walmdach
Dachneigung: gemäß B-Plan
Erlaubte Dachfarben: gemäß B-Plan

ERSCHLIESSUNGSZUSTAND:
Das Grundstück ist mit der aktuellen Geschossfläche des Bestandsobjekt bereits erschlossen
Stadt- bzw. Erdgas: in der Straße vorhanden
Fernwärme:nicht vorhanden
DSL: 500MBIt und mehr verfügbar (online-check)

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Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de

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