Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend von Altenbeken, einer Stadt mit etwa 9100 Einwohnern. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und bereichern.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von Vorteil. Eine Grundschule ist in wenigen Gehminuten erreichbar, und auch ein Kindergarten befindet sich in der Nähe. Der nächste Spielplatz ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was die Gegend besonders kinderfreundlich macht.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Ein Supermarkt ist bequem zu Fuß erreichbar, und auch ein Bäcker ist in der Nähe, sodass frische Brötchen am Morgen kein Problem sind. Wer gerne auswärts isst, findet in der Umgebung verschiedene Restaurants, die kulinarische Abwechslung bieten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, was den Weg in die umliegenden Städte erleichtert. Zudem ist die Autobahn in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1996 bietet auf insgesamt 169 m² Wohnfläche und einem 311 m² großen Grundstück viel Raum für Ihre Wohnträume. Die Hauptwohnung erstreckt sich über 131 m², während die Einliegerwohnung mit 38 m² zusätzliche Flexibilität bietet. Mit insgesamt sechs Zimmern ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in das geräumige Wohnzimmer führt. Die Küche ist modern gestaltet und bietet viel Stauraum sowie Arbeitsfläche, ideal für kulinarische Entfaltung. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, die durch ihre Helligkeit und den gut durchdachten Schnitt überzeugen. Die Einliegerwohnung eignet sich hervorragend für Gäste, ein Home-Office oder als separate Wohneinheit.

Dieses Objekt ist eine attraktive Gelegenheit für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit zusätzlichem Wohnraum suchen.

* Haupthaus: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Dachboden
* Einliegerwohnung: 2 Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 155.60 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.


Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 155,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 13.05.2035
wesentlichen Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1996
Baujahr Anlagentechnik: 1996
Energieeffizienzklasse: E