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Objektnummer: 90091272-1463883 | SIP-ID: 002033591

Neuwertiges, geräumiges Einfamilienhaus mit schönem Garten, Doppelgarage und Pkw-Stellplatz

Außenansicht - Einfamilienhaus in 72770 Reutlingen mit 128m² kaufen
Wohnen/Essen mit Parkettboden - Einfamilienhaus in 72770 Reutlingen mit 128m² kaufen
Wohnen/Essen mit Parkettboden - Einfamilienhaus in 72770 Reutlingen mit 128m² kaufen
Kaminofen im Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 72770 Reutlingen mit 128m² kaufen
Große, überdachte Terrasse - Einfamilienhaus in 72770 Reutlingen mit 128m² kaufen
Kaufpreis

780.000 €

Wohnfläche

128 m²

Grundstücksfläche

447 m²

Adresse

72770 Reutlingen

Heinz Kühn
Kühn Immobilien
Heinz Kühn
Kühn Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
780.000 €
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
72770 Reutlingen
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Das Haus befindet sich in zentraler Wohnlage in Reutlingen-Bronnweiler. Zur Bushaltestelle sind es nur wenige Gehminuten.

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72770 Reutlingen

Objektbeschreibung

Raumaufteilung:
EG: Wohnen/Essen/Küche, Arbeiten, Dusche/WC, Diele, Terrasse
DG: Schlafen, Kind 1, Kind 2, Bad/WC, Flur
UG: Hobbyraum, Dusche/WC, Sauna, Keller, Technik, Vorraum
Beschreibung:
Das Wohn-/Esszimmer ist geräumig und mit einem Parkettboden ausgestattet. Im Anschluss befindet sich die offene Küche. Hier wurde eine hochwertige Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank eingebaut. Im Bereich der Unterschränke hat man eine praktische Stauraumlösung mit Le Mans Schränken gewählt. Der Boder der Küche ist gefliest. Vom Wohnzimmer können Sie die große, überdachte Terrasse und den Garten betreten. Das Arbeitszimmer im Erdgeschoss hat eine schöne Größe und ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Zudem befindet sich auf diesem Stockwerk ein Bad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC. Somit kann das Arbeitszimmer auch gut als Gästezimmer genutzt werden. Die Böden im Bad und in der Diele sind gefliest.

Das Dachgeschoss teilt sich in ein Schlafzimmer, 2 geräumige Kinderzimmer, das Bad und einem Flur auf. Die Zimmer sind mit Laminatböden ausgestattet. Die Böden im Bad und im Flur sind gefliest. Im Bad wurde eine große bodengleiche Dusche, eine freistehende Badewanne, ein Waschtisch und ein WC installiert.

Das Haus ist vollunterkellert. Im Untergeschoss befindet sich ein Hobbyraum mit angrenzendem Bad und Sauna. Im Hobbyraum wurde ein Laminatboden verlegt. Im Bad sind eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken vorhanden. Vom Bad können Sie die Sauna mit Holzofen erreichen. Weiter befinden sich im Untergeschoss noch ein Vorratsraum, ein Technikraum und der Flur.

Das Haus wurde hochwertig ausgestattet und verfügt über zahlreiche Extras. Bei den Treppen zwischen den Geschossen handelt es sich um Vollholztreppen.

Beheizt wird das Gebäude über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und einen Kaminofen im Wohn-/Esszimmer. Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage installiert.

Auf dem Grundstück befinden sich eine Doppelgarage, sowie ein Pkw-Stellplatz.

Ausstattung

Bad: Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplatzart: Garage
Sauna
Gastterrasse
Unterkellert
Gäste WC
- Kaminofen
- hochwertige Einbauküche
- elektrische Rollläden und Markise
- Vollholztreppen
- Sauna
- Terrassenüberdachung
- 3 Bäder
- Zisterne mit Pumpe 9 m³
- Zentrale Staubsaugeranlage
- Photovoltaikanlage 24 kwp
- Doppelgarage
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Objektdaten

PLZ
72770
Ort
Reutlingen
Wohnfläche
128 m²
Grundstücksfläche
447 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2016
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
22 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ELEKTRO
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2016
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
22 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Energie:
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 22 kWh/(m²•a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Energieträger: Strom-Mix
- Baujahr: 2016
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Dorfstr. 28 , 72827 Wannweil
Heinz Kühn