Die Immobilie befindet sich in Hoengen, einem Stadtteil von Alsdorf. Dieser ruhige Wohnort zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße aus, die vorwiegend von Einfamilienhäusern geprägt ist.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien verkehren im Ort, der nächste Bahnhof ist ca. 15 Gehminuten entfernt. Mit dem Auto sind die A4 und A44 zügig erreichbar, wodurch sich schnelle Verbindungen nach Aachen, Köln und in die gesamte Region bieten.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Parks und Sporteinrichtungen in der Umgebung runden die hohe Lebensqualität ab.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 590 m² großen Grundstück errichtet. Der rückwärtige Teil des Grundstücks grenzt an eine Parallelstraße und bietet zusätzliches Baulandpotenzial.

Das Erdgeschoss umfasst eine Diele, ein Tageslichtbad mit Badewanne, einen offenen Wohn- und Essbereich sowie eine moderne Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Duschbad.

Der Spitzboden stellt Ihnen weiteren Stauraum zu Verfügung.

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über zwei Kellerräume, darunter ein Hauswirtschaftsraum.

Des Weiteren gehört eine Garage sowie drei Außenstellplätze zu dem Objekt.

Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.

Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
2-Fach verglaste Kunststofffenster von 1989 mit elektr. Rollläden
geheizt wird über Nachtspeicheröfen unterschiedlicher Baujahre (ca. 1972 und jünger)
Warmwasser erfolgt über Durchlauferhitzer
modernes Tageslichtbad mit Badewanne von 2008 im EG
Duschbad von 1987 im OG
die moderne und gut gepflegte Küche kann bei Gefallen übernommen werden
Fassade wurde ca. 2000 neu verklinkert und gedämmt
Dachbeschichtung und Dämmung wurde 2008 erneuert
großzügige Terrasse und Garten
Garage mit Zugang in den Garten

Das Grundstück darf im hinteren Teil weiter bebaut werden, sodass eine Doppelhaushälfte an das Nachbarhaus angebaut werden kann.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.

Kira Woldt
Immobilienmaklerin

Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren

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