Sigmaringen und auch der Teilort Laiz liegt am Rande vom Donautal an den Ferienstraßen Hohenzollernstraße und Oberschwäbische Barockstraße am südlichen Rand der Schwäbischen Alb rund 40 Kilometer nördlich des Bodensees. Das Donautal ist nur ein Steinwurf entfernt, Radfahren, Klettern, Wandern, Langeweile ist woanders.
Alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen, finden Sie in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten, Kreiskrankenhaus, mehrere Einkaufszentren.
Der Stadtbus hält praktisch fast vor der Tür.
Genießen Sie all diese Annehmlichkeiten und finden Sie die Ruhe nach getaner Arbeit in dieser schönen Wohnung mit Aussicht und Blick über Laiz und Sigmaringen.

Ansprechende Wohnung im dritten Obergeschoss mit schöner Aussicht und unheimlich viel Licht. Wahlweise als Dreizimmerwohnung oder als Vierzimmerwohnung nutzbar. Derzeit wird die Wohnung als Vierzimmerwohnung genutzt. Eine massive Steintreppe führt uns konsequent nach oben. Der oberste Flur wird nur von den Bewohnern der Obergeschosswohnung benutzt. Die Wohnung selber empfängt uns mit einem hellen Flur. Linker Hand befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer. Dieser Raum ist im Plan als Elternzimmer eingetragen. Auf der rechten Seite gibt es ein Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne, WC und die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Wäschetrockner. Die Fliesen wurden in der Farbe Weiß gestrichen, was gut zu der Farbe der Badewanne passt. Der nächste Raum wird als Schlafzimmer benutzt und ist als Kinderzimmer im Grundrissplan eingetragen. Das Wohnzimmer wurde in zwei Zimmer aufgeteilt, so entstand noch ein Schlafzimmer oder Büro je nach Nutzerbedarf.
Die Küche mit Einbauküche ist sehr geräumig. Der gemütliche Essbereich befindet sich praktischerweise direkt neben der Küche und lädt zum Festen und Feiern ein. Im Sommer steht dazu der sonnige Balkon zur Verfügung. Über der Wohnung gibt es einen großzügigen Bühnenraum, der bisher als Abstellfläche genutzt wurde. Im Keller wartet ein großer Kellerraum mit Fenster. Gemeinschaftlich gibt es außerdem ein Fahrradraum für alle Bewohner. Vom Keller aus gelangt man in den weitläufigen Garten, der gerne mitbenutzt werden darf. Ihren Fuhrpark parken Sie sicher in der Einzelgarage vor dem Haus. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und zeige Ihnen diese schöne Wohnung gerne bei einer Besichtigung vor Ort.
Die Wohnung ist ab dem 01.08.2025 frei zum Bezug. Für Kapitalanleger übernehme ich gerne die Vermietung.

- Gemütliche Obergeschosswohnung

- Sonniger Balkon

- Einzelgarage

- Kellerraum

- Fahrradraum

- Erfahrene Hausverwaltung

- Gutes Hausklima

- Stadtbusanbindung

- Neue Fenster 2021

- Neueres Dach

- Neuere Balkonverkleidungen