Das Objekt befindet sich in Waldrandnähe im Stadtteil Benninghofen-Loh. Das schöne Eckgrundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und bietet eine einmalige Gelegenheit in einem familiären Umfeld zu wohnen. Die Wohnsiedlung ist ruhig und geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Kindergärten, Schulen sowie Bus- und U-Bahnanbindungen an die umliegenden Stadtteile sind ebenfalls nicht weit entfernt und in wenigen Minuten fußläufig erreichbar (Bushaltestelle Benninghoferstr. durch Eigenheimweg ca. 300 m).

Aktuell leben in dem Stadtteil ca. 8.550 Einwohner.

Dortmund ist eine Großstadt mit ca. 590.000 Einwohnern im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen und dadurch Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr mit rund elf Millionen Einwohnern.

Hauptbahnhof, Flughafen und der direkte Anschluss an diverse Autobahnen sind wichtige infrastrukturelle Gegebenheiten.

Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland:

Dieses ruhig gelegene Grundstück hat eine Größe von ca. 610,00 qm. Eine positive Bauvoranfrage mit einer großzügigen Grundfläche von ca. 165 qm zzgl. Garage liegt bereits vor. Die Wohnfläche im Erdgeschoss kann bis zu 125 qm und im 1. OG bis zu 75 qm betragen. Bei dem abgebildeten Gebäude handelt es sich um ein Beispiel für eine Umsetzung. Der genaue Umfang sowie die Details sind im Rahmen eines Baugenehmigungsverfahrens abzustimmen.

Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 510,00 Euro pro m².

Die angebotene Grundstücksfläche ist Teil eines insgesamt 1.231 qm großen Grundstücks. Die Abgrenzung der Baupazelle ist im Zuge der Veräußerung vorgesehen. Ein Erwerb des angrenzenden Wohnhauses ca. 256 qm mit Grundstück (ca. 620 qm) ist ebenfalls möglich. Weitere Informationen zu diesem Angebot finden Sie unter www.fischer-schaefer.com.

Realisieren Sie hier Ihren individuellen Wohntraum in bevorzugter Lage in Dortmund Loh.

Gemäß Bauvoranfrage besteht die Möglichkeit ein großzügiges Wohnhaus mit Garage auf diesem Grundstück zu errichten.

Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse vorab Informationen wie positiver Bauvorbescheid, Lageplan etc. zur Verfügung.

Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben - gerne beantwortet Ihnen das Team von Fischer & Schäfer Immobilien Ihre Anfrage und steht für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Im Interesse der Eigentümer bitten wir Sie, das Grundstück nicht ohne unser Maklerbüro zu betreten und bei den Nachbarn nicht zu klingeln.

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer.

Zu Besichtigungsterminen bitten wir Sie, Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen und Informationen des Verkäufers erstellt wurde. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fischer-schaefer.com

Aktuell suchen wir für ausgewählte Interessenten / im Kundenauftrag folgende Immobilien:

Wir suchen im Kundenauftrag folgende Immobilien:

1. Einfamilienhaus in Herdecke

2. Einfamilienhaus in Dortmund-Gartenstadt, Kirchhörde oder Lücklemberg

3. Einfamilienhaus in Dortmund-Holzen

4. Einfamilienhaus in Dortmund-Barop, Hombruch und Witten

5. Eigentumswohnung in Dortmund, südliche Stadtmitte

6. Eigentumswohnung mit Fahrstuhl, ca. 100 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd

7. Penthouse mit Fahrstuhl, ab ca. 200 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd

8. Eigentumswohnung in Dortmund-Stadtmitte oder Körne

9. Eigentumswohnung in Dortmund-Dorstfeld, Hombruch, Oespel sowie Umgebung

10. Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in Dortmund-Süd

11. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund an der B1 oder B54, ab 2.500 m²

12. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund-Mitte, mindestens 2.500 m²

13. Gewerbeimmobilie zum Kauf für ein produzierendes Gewerbe, bis ca. 3.000 m², in Iserlohn, Hemer oder Menden

14. Gewerbefläche zur Miete für eine Praxis / Physiotherapie in Balve

15. Mehrfamilienhäuser ab ca. 350 m² Wohnfläche in Dortmund, Witten, Bochum, Unna, Schwerte, Iserlohn, Hemer, Menden, Arnsberg, Neheim, Sundern, Balve & Umgebung

16. Mehrfamilienhaus in der westlichen Dortmunder Nordstadt und Dortmund-Hafen

17. Investitions- und Gewerbeobjekte sowie Mehrfamilienhäuser

18. Gepflegtes Wohnhaus auf Sylt, vorzugsweise in Wenningstedt oder Kampen, ab 120 m², bis 1.500.000,00 Euro

19. Ferienhaus / Finca mit Meerblick auf Mallorca, vorzugsweise in Palma, Son Vida, Andratx oder Cala Ratjada

In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen.
Informationen finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.fischer-schaefer.com