Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage zwischen der Stadt Dissen am Teutoburger Wald und dem Kurort Bad Rothenfelde.
Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Bielefeld sowie Osnabrück, befindet sich direkt vor der Tür.

In der unmittelbaren Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen, die den Alltag bequem gestalten. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss erwarten Sie drei Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Arbeits- und/oder Schlafraum eignen. Zwei Tageslichtbäder, eins mit Dusche eins mit Badewanne, sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die kleine Küche bietet direkten Zugang zu einer angrenzenden Werkstatt – perfekt für Hobbyhandwerker oder als zusätzlicher Stauraum.
Ein separater Ausgang aus dem Wohnzimmer führt direkt in den großen Garten, der rund um das Haus angelegt ist und viel Platz für Spiel und Erholung bietet.

Das Dachgeschoss hält weitere Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bereit. Hier finden Sie zwei großzügige Abstellräume, die sich hervorragend als Ankleidezimmer oder zusätzliche Lagerräume nutzen lassen. Zudem stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung – von denen eines noch nicht ausgebaut ist – ideal, um Ihre eigenen Ideen und Wünsche zu verwirklichen.

Ein Teilkeller mit einem praktischen Kelleraußenzugang rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Utensilien.

Das Grundstück befindet sich direkt an einer Bahntrasse, die jedoch im Inneren des Hauses kaum wahrnehmbar ist. So genießen Sie die Vorteile einer verkehrsgünstigen Lage, ohne von Lärm gestört zu werden.

- Ursprungsbaujahr nicht bekannt, ca. 1900
- umfassende Modernisierung mit neuen Plänen ca. 1962
- Massivbauweise
- Putzaußenfassade
- Kunstofffenster BJ 1994
- Kunststoffhaustür BJ 2024
- Öl-Zentralheizung BJ 1999
- 3x 1.000 Liter Öltank
- Kelleraußenzugang
- Teilkeller
- Fertiggarage (1993)
- Schuppen

PROVISIONSHINWEIS
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.