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Objektnummer: 90091272-1462826 | SIP-ID: G2207

Ruhige Erdgeschosswohnung mit Garten und Garage in Alt-Rentfort!

Wohn-und Esszimmer - Erdgeschosswohnung in 45966 Gladbeck mit 155m² kaufen
Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 45966 Gladbeck mit 155m² kaufen
Küche - Erdgeschosswohnung in 45966 Gladbeck mit 155m² kaufen
Gäste-WC - Erdgeschosswohnung in 45966 Gladbeck mit 155m² kaufen
Schlafzimmer mit Bad en Suite - Erdgeschosswohnung in 45966 Gladbeck mit 155m² kaufen
Kaufpreis

329.000 €

Wohnfläche

155 m²

Zimmer

4,5

Tim Völker
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Tim Völker
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Käuferprovision
3,57 % einschl. der gesetzlichen MwSt.
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das moderne Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Gladbeck. Diese attraktive Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und ist ideal für Pendler, die eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen. In unmittelbarer Nähe finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem zu erreichen. Zudem lädt die Umgebung zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein; zahlreiche Parks und Grünflächen in der Nähe bieten Erholung und Entspannung. Eine optimale Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A2 und A52 ermöglicht es, sowohl die Metropole Essen als auch andere Städte des Ruhrgebiets schnell zu erreichen. Diese Lage vereint perfektes Stadtnähe-Wohnen mit der Ruhe einer gepflegten Wohnsiedlung.

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45966 Gladbeck

Objektbeschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 1974 erbaut und befindet sich im begehrten Stadtteil Alt-Rentfort in Gladbeck. Diese gepflegte Erdgeschosswohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Eigenheim wünschen können.

Die ca. 155 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4,5 Zimmer, die flexible Wohnmöglichkeiten bieten. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur teilüberdachten Terrasse mit Garten. Die Küche inkl. moderner Einbauküche und 1-2 Kinderzimmer, sowie einen begehbaren Kleiderschrank finden Sie ebenfalls im Erdgeschoss. Doch als absolutes Highlight ist hier das Schlafzimmer zu nennen. Genießen Sie den Luxus eines modernen Bad en Suite mit Whirlpoolbadewanne. Das Erdgeschoss ist mit neuen hochwertigen Böden und Wände versehen. Genießen Sie hier den Komfort vom modernen Ambiente und teilweise indirekter Beleuchtung.
Über eine Treppe gelangen Sie in dem wohnlich ausgebauten Souterrain, der mit einem Gästezimmer und einem weiteren Arbeits-/Kinderzimmer, zusätzlichen Platz für die individuelle Nutzung bietet. Eine eingebaute Sauna lädt zur Entspannung ein.

Eine Garage und ein Stellplatz runden dieses Angebot ab.

Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
45966
Ort
Gladbeck
Etage
0
Wohnfläche
155 m²
Grundstücksfläche
471 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
116,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
116,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH

Breddestr. 8 , 45894 Gelsenkirchen
Tim Völker