Das Anwesen liegt im Ortskern des Sinsheimer Stadtteils Hilsbach. Durch die zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung u. a. an die A 6 Mannheim-Heilbronn oder die Bundesstraßen B 39, B 45 und B 292 ist Sinsheim sowohl als Wohn- als auch als Wirtschaftsstandort sehr begehrt. Hilsbach mit seinen ca. 2.280 Einwohnern hat eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule und ist verkehrsmäßig gut angebunden. Die Bushaltestelle ist fußläufig problemlos zu erreichen.

Sie suchen eine Wohnung? Darf es als Alternative zur Wohnung ein Haus sein? Ein mit viel Liebe zum Detail im Jahr 2005 modernisiertes Haus, ursprünglich bereits im Jahr 1800 gebaut? Schon beim vorbei fahren oder laufen sticht dem Betrachter die schöne Außenfassade ins Auge. Hier sind Sie Mitten im Ortskern und dennoch für sich.

Treten Sie ein und fühlen Sie sich einfach wohl. Hier lässt es sich gut und schön leben. Hauseingangsbereich, Kinderzimmer und Büro finden Sie im Erdgeschoss, den offenen Essbereich mit Küche, das Hauptbad mit Dusche und Wanne im 1. Obergeschoss. Von hier gelangen Sie auch auf die gemütliche, schmale, urige Terrasse, die speziell in den Sommermonaten einen richtig gemütlichen Platz bietet.

Eine Etage höher gelangen Sie am Zweitbad vorbei in den Wohnbereich des Hauses, gemütlich eingerichtet zum wohl fühlen und vom Alltag abschalten können. Von hier geht es ins Studio des Hauses. Nachts in den Himmel schauen und Sterne beobachten? Hier ist es möglich. Neben dem Schlafzimmer befindet sich noch eine Ankleide und rundet das gefühlt perfekt bis unters Dach ausgebaute Haus ab.

Im Untergeschoss steht Ihnen noch ein alter Gewölbekeller sowie eine Garage zur Verfügung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 129.55 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Diese Immobilie wird von uns im qualizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.

Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung. Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten Sie unsere Finanzierungsexperten ganz individuell und unverbindlich. Nutzen Sie die Angebotsplattform unserer zahlreichen Finanzierungspartner zu Ihrem Vorteil und vereinbaren Sie einen entsprechenden Beratungstermin.
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.