Willkommen im begehrten Stadtteil Magdeburg-Prester im Südosten der Landeshauptstadt. Prester gehört zu den ruhigeren und grüneren Wohnlagen Magdeburgs und ist besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, großzügige Grundstücke sowie eine naturnahe Lage zwischen Elbe, Elbauenpark und dem Herrenkrugpark aus. Die Nähe zur Elbe und weitläufige Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten ein – ideale Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität.

Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Anbindung an die Innenstadt hervorragend. Die Magdeburger City ist mit dem Auto schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt mit Bus- und Straßenbahnlinien für eine gute Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im nahen Umfeld und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Prester verbindet die Vorteile stadtnaher Lage mit dem Komfort des Wohnens im Grünen – ein idealer Ort für alle, die Ruhe suchen, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu wollen.

Am ruhigen Stadtrand von Magdeburg erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus im Bungalowstil – ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen. Das im Jahr 1994 erbaute Haus bietet auf einem ca. 600,00 m² großen Grundstück rund 96,00 m² Wohnfläche und überzeugt mit durchdachtem Grundriss, vielen Annehmlichkeiten und einem wohnlichen Ambiente.
Ein besonderes Highlight ist der separate Gästebungalow im hinteren Grundstücksbereich, der mit weiteren ca. 48,04 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Nutzungsideen bietet – ob als Rückzugsort für Familie, Gäste oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Der Eingangsbereich des Haupthauses empfängt Sie mit einem offenen, freundlichen Flair. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume: ein Arbeits- oder Kinderzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie das ruhige Schlafzimmer. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und mit einem Kamin für wohlige Atmosphäre sorgt. Die geräumige Küche mit direktem Zugang zum Garten sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum komplettieren das Raumangebot.
Im hinteren Grundstücksteil erwartet Sie das charmante Gästehaus mit eigener Terrasse. Es bietet einen Flur, einen hellen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, einen Kochbereich sowie ein Bad mit Dusche – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, Fitnessbereich oder als Homeoffice.
Das eingefriedete Grundstück überzeugt zusätzlich mit einer gepflasterten Einfahrt, liebevoll angelegtem Gartenbereich und praktischen Abstellmöglichkeiten. Die ruhige Sackgassenlage bietet Privatsphäre und Entspannung – mitten im Grünen und dennoch stadtnah.

Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Immobilienangebots und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in einer der beliebtesten Wohnlagen Magdeburgs.

Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.

- Haupt- und Gästehaus
- großzügige Sonnenterrasse
- Kamin
- gepflasterte Einfahrt mit Platz für PKWs
- liebevoll gepflegter Garten
- Abstellmöglichkeiten
- Gutachten vorhanden


- 1994 Holzfenster (doppelt verglast)
- 1994 Badezimmer
- 1994 Walmdach mit Betondachpfannen
- 1994 Klinkerfassade
- 2021 Gasbrennwerttherme

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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