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Objektnummer: 90091272-1462364 | SIP-ID: 3039A

ImmobilienPunkt*** HISTORISCHES DENKMALJUWEL MIT GARTEN IN BODENHEIM

ANSICHT - Erdgeschosswohnung in 55294 Bodenheim mit 115m² kaufen
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Kaufpreis

419.000 €

Wohnfläche

115 m²

Zimmer

3

Adresse

55294 Bodenheim

ImmobilienPunkt - Bodenheim
Immobilienpunkt Jörg von Bierbrauer
ImmobilienPunkt - Bodenheim
Immobilienpunkt Jörg von Bierbrauer

Preise und Kosten

Kaufpreis
419.000 €
Hausgeld
395 €
Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
55294 Bodenheim
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Bodenheim - das Tor zur Rheinterrasse ist schon längst mehr als ein Geheimtipp. Direkt vor den Toren von Mainz gelegen, lebt man hier in einer echten Idylle, umrahmt von Weinbergen. Diese Lage zieht nicht nur zahlreiche Wochenendtouristen aus Rhein-Main an, sondern auch immer mehr erholungssuchende Neubürger. Die Infrastruktur mit KITAs, Schulen, Ärzten (Ärztehaus) Apotheke, Einkaufsmärkten sowie dem zentral gelegenen Bahnhof mit Anbindung ans gesamte Rhein-Main-Gebiet ist perfekt.
zentrale Ortslage

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55294 Bodenheim

Objektbeschreibung

Eine ganz seltene Kaufgelegenheit bietet sich hier im Herzen von Bodenheim im weithin bekannten, denkmalgeschützten Schönborner Hof. Das repräsentative, geschichtsträchtige Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1747 errichtet. Im Laufe seiner langen Geschichte beherbergte es zahlreiche prominente Persönlichkeiten und wurde dann 1996 vollständig saniert und in Eigentumswohnungen geteilt. In diesem herrlichen Gebäude befinden sich insgesamt nur 3 Wohnungen, wenngleich die gesamte Eigentümergemeinschaft größer ist.
Die angebotene Wohnung befindet sich im kompletten Erdgeschoss und verfügt zusätzlich über eine große Terrasse und eigenen Garten. In der Wohnung stehen Ihnen der sehr große, helle Wohnraum, Schlafzimmer (beide Räume mit Zugang zur Terrasse), ein kleines Arbeitszimmer mit Zugang zum Wintergarten, sowie eine große Küche, ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken und ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die alten Kassettentüren mit alten Beschlägen und Drückergarnituren, die hohen Räume und der denkmalgeschützte Wintergarten verleihen der Wohnung Ihren ganz eigenen Charme. Trotz der großzügigen 115 qm Wohnfläche, steht kein echtes Kinderzimmer zur Verfügung, sodass die Wohnung ideal für 2 Personen geeignet ist. Auch für Senioren ist die ebenerdige Lage ideal! Zur Wohnung gehört weiterhin ein Stellplatz in der Tiefgarage, der allerdings nur für normale PKW geeignet ist (Höhe limitiert). Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Wohnung verzaubern und vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Gäste WC
Die Wohnung ist mit Eiche-Parkettboden ausgestattet. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden.

Objektdaten

PLZ
55294
Ort
Bodenheim
Etage
0
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
115 m²
Nutzfläche
8 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
102 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Stromverbrauchs-Kennwert
102 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
102 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Im Jahr 1747 ließ Graf Melchior Friedrich d.J. von Schönborn, Propst von Sankt Alban und Ortsherr in Bodenheim, den Hof errichten.
Die Adelsfamilie der Schönborn benannte sich nach dem gleichnamigen Ort bei Limburg an der unteren Lahn. Die in verschiedene Linien verzweigte Familie verlagerte im 18. Jahrhundert den Schwerpunkt ihres Besitzes nach Franken. Sie war eines der bedeutendsten Grafengeschlechter und Inhaber zahlreicher Kirchenämter. Mit Johann Philipp (1647-1673) und Lothar Franz (1695-1729) stellte es zwei Mainzer Erzbischöfe .
Der Hof zählt zu den prächtigsten Bauten Bodenheims und beherbergte im 19. Jahrhundert zahlreiche prominente Persönlichkeiten, so etwa Johann Wolfgang Goethe, König Friedrich Wilhelm II. von Preußen, seinen Sohn Friedrich Wilhelm III. sowie die französischen Generäle Custine und Courtot.
1802 ist das Anwesen dem französischen Präfekten in Mainz Jeanbon St. André als persönliches Geschenk von Napoleon überlassen worden. 1811 kaufte Philipp-Casimir Krafft das Anwesen als Familiensitz. Heute sind in dem Gebäude nach einer kompletten Sanierung moderne Wohneinheiten untergebracht.
(Quelle: https://www.regionalgeschichte.net/rheinhessen/bodenheim/kulturdenkmaeler/schoenborner-hof.html)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Immobilienpunkt Jörg von Bierbrauer

Wormser Straße 8 , 55294 Bodenheim
ImmobilienPunkt - Bodenheim