In schöner Stadtrandlage von Homburg, mitten im Grünen, mit kurzen Wegen zu Wald und Wiesen steht dieses gepflegte Wohnhaus mit großzügiger Raumaufteilung auf einem ca. 1100 m² großen ebenen Grundstück; das Stadtzentrum der Kreis- und Universitätsstadt Homburg ist in maximal 5 Minuten schnell erreichbar.
Das in solider Massivbauweise errichtete 1 1/2 - geschossige Wohnhaus mit Kniestock, Satteldach und Ziegeleindeckung ist voll unterkellert.
Rechtsseitig ist eine große Garage, linksseitig ein großer Doppel-Carport mit Garagentor angebaut. In beiden Einfahrten können jeweils 2 weitere PKW geparkt werden.
Das geräumige Wohnhaus wurde in 1960 als Zweifamilienhaus mit 2-mal 3 Zimmer, Küche und Bad errichtet und könnte bei Bedarf auch wieder so genutzt werden.
Im Jahr 1985 erfolgten Umbau und Renovierung, zuletzt wurde das Anwesen als großzügiges Einfamilienhaus mit komfortablem Wohnbereich im Erdgeschoß und geräumigem Schlafbereich im Obergeschoß genutzt.
Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung, ein neuer Viessmann Gasbrennwertkessel wurde im Jahr 2018 eingebaut; zusätzlich steht ein in Kalk-Naturstein gemauerter Heizkamin im ca. 43 m² großen Wohn- und Kaminzimmer zur Verfügung.
Die Fenster sind isolierverglaste Aluminiumfenster mit Kunststoffrolläden.
Insgesamt stehen 3 Bäder zur Verfügung, da wegen der Sauna im Kellergeschoß ein zusätzliches Duschbad im Waschraum eingebaut wurde; auch wurde im Kellergeschoß ein gemütlicher Partyraum mit Kellerbar eingerichtet.
Die Fußböden sind im Kellergeschoß(mit Ausnahme des Heizungskellers) und im Erdgeschoß komplett gefliest; ins Obergeschoß führt eine Betontreppe mit Marmorbelag; das Obergeschoß ist mit Laminatboden ausgelegt.
Vom Wohn- und Kaminzimmer führt eine neu eingebaute Balkontür auf eine überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten.
Das idyllisch anmutende weitläufige Grundstück ist liebevoll als Rasenfläche mit Blumen, Ziersträuchern und altem Baumbestand angelegt; auch eine große überdachte und geflieste Terrasse steht in Verlängerung des Doppelcarports zur Verfügung.

Raumaufteilung:
KG:schön ausgebauter Partyraum mit Kellerbar, Heizungsraum, Waschraum mit Dusche, Waschbecken, WC, Saunaraum mit Abstellkeller, Kellerraum unter der Treppe
EG:Diele, offene Küche mit Esszimmer, großes Wohn- und Kaminzimmer ca. 43 m² mit Ausgang auf überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten, Bad (Wanne, Waschbecken, WC)
OG:3 große Schlafzimmer, Flur, ehemalige Küche (Abstellraum), Bad (Wanne, Waschbecken, WC), Balkon
DG:Speicherraum

- Außenmauerwerk im KG: Beton- aufsteigendes Mauerwerk: 30er Bimshohlblocksteine- Eisenträgerdecke über dem KG- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung- neuer Viessmann-Gasbrennwertkessel von September 2018- isolierverglaste Aluminiumfenster, teilweise wurde die Verglasung erneuert- neue Balkontür im EG- Innentreppe: Betontreppe, Marmorbelag- Fußböden im EG: Keramikfliesen- Fußböden im OG: Laminat- Kellerräume sind mit Ausnahme des Heizungskellers ebenfalls gefliest.- Innenwände: verputzt und tapeziert- Decken: überwiegend holzverkleidet, Eiche hell- Innentüren: Limba- TV-Empfang über Kabel- Internet über Telefonleitung

Das Anwesen ist leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden!
Kaufpreis: 290.000,-- Euro
Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises