Husby ist eine charmante Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg, gelegen in der sanft hügeligen Landschaft Nordangeln. Das Grundstück befindet sich in einer idyllischen Umgebung, die durch ihre naturnahe Atmosphäre besticht und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur bietet. Im Ort selbst finden Sie alle Angebote des täglichen Bedarfs, darunter Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Dienstleister und Handwerksbetriebe. Diese Vielfalt macht Husby zu einem beliebten und komfortablen Ort zum Leben.
Durch seine zentrale Lage ist Husby ein gefragter Zentralort in der Region, mit guter Erreichbarkeit der Flensburger Förde. Die Stadt Flensburg ist nur etwa 12 km entfernt - perfekt für Einkauf, Kultur und Freizeit. Nur 8 Gehminuten vom Grundstück erreichen Sie den Bahnhof, der die Bahnlinie Kiel-Flensburg bedient. Dank der guten Nahverkehrsanbindungen ist die Mobilität auch ohne Auto gewährleistet, was den Alltag noch bequemer macht.

Wohnen in Alleinlage auf dem Land – und doch alle Vorzüge eines nahegelegenen Zentralortes genießen – dieses Grundstück vereint scheinbare Gegensätze vor den Toren der Gemeinde Husby. Unser Angebot liegt nur wenige Minuten mit dem Fahrrad vom Dorfkern entfernt.

Das Grundstück ist mit zwei Häusern bebaut: einem Einfamilienhaus mit Anbauten sowie einem vermieteten Zweifamilienhaus.

Das derzeit leerstehende Einfamilienhaus hat seinen baulichen Ursprung in den 1920er Jahren. In den 1960er Jahren wurde es erweitert und diente seitdem als Wohnsitz der Eigentümerfamilie. Im Erdgeschoss befinden sich 2-3 Zimmer mit ca. 75 m² Wohn- und Nutzfläche, inklusive Küche, Badezimmer und einem weiteren Bad bzw. Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut und bietet zwei Räume mit ca. 40 m² Nutzfläche (Fußbodenmaß). Ein kleiner Kellerraum eignet sich ideal zur Lagerung Ihrer Vorräte. Das Wohnhaus ist mit Kunststoff-Iso-Fenstern und Außenrollläden ausgestattet.

Angrenzend an das Haus befindet sich die ehemalige Garage, die heute als „Klüterkammer“ genutzt wird und Technikräume sowie ein Gäste-WC beherbergt. Angrenzend befindet sich ein gemütlicher Wintergarten mit ca. 25 m², ausgestattet mit einem Kaminofen und Fliesenboden und einem schönen Ausblick in den Garten sowie auf die umliegenden Felder.

Das Haus wurde über die Jahre gut gepflegt, benötigt jedoch eine individuelle Auffrischung nach eigenem Geschmack. Es ist derzeit nicht bewohnt und kann nach einer Modernisierung bezogen werden.

Das Zweifamilienhaus verfügt über zwei Wohnungen mit insgesamt ca. 180 m² Wohn- und Nutzfläche. Beide Einheiten sind vermietet und erzielen eine Warmmiete von 950,00 EUR. Beide Wohnungen sind in gepflegtem Zustand und verfügen jeweils über eine kleine Terrasse oder einen Gartenanteil sowie einen zugeordneten Stellplatz.

Ein Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Energiebedarfsausweis Husbyries 2 vom 27.04.2025: Endenergiebedarf 192,1 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse F, Baujahr 1881, Ölheizung mit Erdtank.

Energiebedarfsausweis Husbyries 4 vom 27.04.2025: Endenergiebedarf 189,7 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse F, Baujahr 1923/1961, Ölheizung mit Erdtank.