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Objektnummer: 90091272-1460415 | SIP-ID: Diamant186

Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Balkon und Gartennutzung

Wohnen - Etagenwohnung in 87435 Kempten (Allgäu) mit 94m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 87435 Kempten (Allgäu) mit 94m² kaufen
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Schlafzimmer - Etagenwohnung in 87435 Kempten (Allgäu) mit 94m² kaufen
Kaufpreis

420.000 €

Wohnfläche

94,5 m²

Zimmer

4

Adresse

87435 Kempten (Allgäu)

Vollständige Adresse beim Anbieter
Jürgen Diamant
DIAMANT IMMOBILIEN
Jürgen Diamant
DIAMANT IMMOBILIEN

Preise und Kosten

Kaufpreis
420.000 €
Hausgeld
427 €
Käuferprovision
2,98 inkl. MwSt.
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Stadt Kempten im Allgäu mit ca. 70.000 Einwohnern hat mit einer guten Infrastruktur alles für den täglichen Bedarf, nebst einer großen Auswahl an Ärzten und ein Krankenhaus, namhafte Dienstleister und Industrieunternehmen für die Berufswelt und diverse Bildungseinrichtungen und Förderschulen. Auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten in Kunst & Kultur und Sport hat sie viel Abwechslung zu bieten, hier ist für jeden was dabei.

Die Lage bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Praktischerweise befindet sich ein Norma im Erdgeschoss. Das Stadtzentrum der Allgäumetropole Kempten erreichen Sie zu Fuß in ca. 19 min oder bequem mit dem Stadtbus 5. Mit dem Auto erreicht man die Big Box, sowie das Einkaufszentrum Forum Allgäu in 5 Minuten.

Anbindung Autobahn:
- A7 5 min
- A980 12 min

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87435 Kempten (Allgäu)

Objektbeschreibung

Die helle 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Nähe des Cambomed Ärztehauses. (COC)
Ein vorteilhafter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Die Aufteilung der Wohnung bietet den idealen Wohnraum für eine Familie. Für Kapitalanleger ist die Wohnung ebenso interessant.

Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Dachterrasse. Die Gartenfläche ist Gemeinschaftseigentum, jedoch haben nur Sie Zugang dazu.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
+ Kellerabteil
+ Einbauküche
+ Terrasse mit Gartennutzung
+ Waschraum (mit Anschlüssen für Dusche)
+ Gäste WC
+ Tiefgaragenstellplatz
+ weitere Garage kann angemietet werden
Übernahme komplettes Inventar: 15.000.-€
2023 komplett renoviert

Objektdaten

PLZ
87435
Ort
Kempten (Allgäu)
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
94,5 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1984
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
149,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
2004
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
149,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wenn gewünscht können die Eigentümer für einen bestimmten Zeitraum als Mieter übernommen werden. (nach Absprache)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Jürgen Diamant