Willkommen in Burhave - einem charmanten Küstenort in der Gemeinde Butjadingen, der nicht nur durch seine unmittelbare Nähe zur Nordsee, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur, ein reges Ortsleben und eine entspannte Urlaubsatmosphäre überzeugt. Genau hier, in dieser begehrten Wohnlage zwischen Natur, Meer und maritimem Flair, präsentiert sich dieses äußerst gepflegte und außergewöhnlich großzügige Wohnhaus auf einem ca. 1.398 m² großen Grundstück. Die Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 202 m² ideale Voraussetzungen für Großfamilien, Mehrgenerationenhaushalte oder eine Nutzung als Zweifamilienhaus.

Die Ortschaft Burhave ist nicht nur bei Einheimischen, sondern auch bei Feriengästen und Zweitwohnungsbesitzern sehr beliebt. Der Ort bietet eine gute Nahversorgung mit Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt und Gastronomie. Der weitläufige Grünstrand mit der beliebten Nordseelagune, diverse Rad- und Wanderwege sowie Veranstaltungen rund ums Jahr machen Burhave besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv. Durch die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist Burhave sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Das Wohnhaus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet insgesamt 10 Räume, davon 7 Schlafzimmer, 3 Wohn- und Essbereiche sowie 4 Bäder. Es eignet sich hervorragend zur Nutzung durch mehrere Parteien, sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Drei voll ausgestattete Einbauküchen sorgen für maximale Flexibilität. Die Ausstattung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort: Hochwertige Parkettböden, pflegeleichte Fliesen und Linoleum schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Doppelverglaste Holzfenster sorgen für ein angenehmes Raumklima. Das Hauptbad im Erdgeschoss ist mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet, dazu kommen ein Gäste-WC mit Fenster sowie zwei weitere Bäder im Obergeschoss - jeweils mit Dusche und Tageslicht. Der Wohnbereich im Erdgeschoss wird durch einen gemütlichen Kachelofen zusätzlich aufgewertet.

Das Haus ist voll unterkellert (teilsaniert) und bietet somit umfangreiche Abstellmöglichkeiten, Hauswirtschaftsräume sowie weitere Potentialflächen, z.B. für Hobby, Werkstatt oder Fitnessbereich. Auch das ausgebaute Dachgeschoss kann flexibel genutzt werden. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme aus dem Jahr 2014. Ein Internetanschluss ist vorhanden - ideal auch für ein Home-Office.

Im Außenbereich punktet das Anwesen mit einem großzügigen Garten, der viel Platz für Freizeit, Spiel und Erholung bietet. Ein Gartenhaus steht ebenso zur Verfügung wie mehrere Außenstellplätze für Fahrzeuge. Ein echtes Highlight ist die große, massive Doppelgarage, die nicht nur für Autos, sondern auch für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkstattausrüstung ausreichend Platz bietet.

Ob als großzügiges Familiendomizil, als ruhiger Rückzugsort in Meeresnähe oder als flexible Immobilie mit Vermietungspotenzial - dieses Wohnhaus in Burhave bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre Wohnideen zu verwirklichen. Die attraktive Lage in einer der beliebtesten Küstenregionen Niedersachsens, der gepflegte Zustand und die vielseitige Raumaufteilung machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Das Objekt ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.