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Objektnummer: 90091272-1460239 | SIP-ID: 822

Ihr grünes Paradies: neu sanierte Hochparterrewohnung mit großem Gartenanteil

Garten - Erdgeschosswohnung in 78315 Radolfzell am Bodensee / Böhringen mit 96m² kaufen
Rückansicht mit Zugang zur Terrasse - Erdgeschosswohnung in 78315 Radolfzell am Bodensee / Böhringen mit 96m² kaufen
Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 78315 Radolfzell am Bodensee / Böhringen mit 96m² kaufen
Wohnzimmer mit Terrassenzugang - Erdgeschosswohnung in 78315 Radolfzell am Bodensee / Böhringen mit 96m² kaufen
Schlafzimmer 1 - Erdgeschosswohnung in 78315 Radolfzell am Bodensee / Böhringen mit 96m² kaufen
Kaufpreis

439.000 €

Wohnfläche

96 m²

Zimmer

3

Adresse

78315 Radolfzell am Bodensee / Böhringen

Florian Arnold
Arnold Immobilien
Florian Arnold
Arnold Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
439.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
78315 Radolfzell am Bodensee / Böhringen
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Böhringen ist ein Ortsteil von Radolfzell und liegt verkehrsgünstig an der Seehaslinie zwischen Engen und Konstanz. Eine gute Infrastruktur wie Kindergarten, Grundschule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte machen das Leben hier angenehm. Auch eine rege Vereinstätigkeit sowie kulturelle Veranstaltungen tragen dazu bei. Im Sommer lockt ein Naturbadesee und zahlreiche Wanderwege zu sportlichen Betätigungen oder einfach nur zum Relaxen.Böhringen ist ein Ortsteil von Radolfzell und liegt verkehrsgünstig an der Seehaslinie zwischen Engen und Konstanz. Eine gute Infrastruktur wie Kindergarten, Grundschule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte machen das Leben hier angenehm. Auch eine rege Vereinstätigkeit sowie kulturelle Veranstaltungen tragen dazu bei. Im Sommer lockt ein Naturbadesee und zahlreiche Wanderwege zu sportlichen Betätigungen oder einfach nur zum Relaxen.

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78315 Radolfzell am Bodensee / Böhringen

Objektbeschreibung

Diese traumhafte 3,5-Zimmer-Gartengeschosswohnung in zentraler Lage des Radolfzeller Ortsteils Böhringen wartet auf Sie. Hier wohnen Sie in einem stilvoll sanierten Ambiente mit exklusivem Zugang zu einem traumhaften Garten mit ca. 400 m² Sondernutzungsrecht – ein wahres Paradies für Naturliebhaber.

Das Raumkonzept überzeugt mit einem großen und praktischen Flur, einem einladenden Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, zwei gemütlichen Schlafzimmern und einer modernen Küche mit hochwertiger Ausstattung und Essplatz. Das Badezimmer bietet Wohlfühlkomfort mit Badewanne und Dusche – hier ist Entspannung garantiert.

2024 wurde die Wohnung rundum erneuert: neue Fenster und Türen, schöne Bodenbeläge und eine elegante Eingangstüre geben dem Zuhause einen modernen, zeitlosen Stil. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Kellerraum, der geteilt wurde zur Vorbereitung für einen Saunabereich. Ein Stellplatz direkt am Haus erleichtert den Alltag.

Diese einzigartige Hochparterrewohnung ist sofort bezugsfrei. Also einziehen und sofort wohlfühlen – Ihr neues Zuhause mit Gartenparadies direkt vor der Türe ist bereit für Sie!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
78315
Ort
Radolfzell am Bodensee / Böhringen
Etage
0
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
96 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
162,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1983
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
162,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Arnold Immobilien

Brühlstraße 2/2 , 78315 Radolfzell
Florian Arnold