Die ruhige Wohngegend sorgt für eine angenehme Atmosphäre und Privatsphäre, ohne auf die Vorteile einer zentralen Lage verzichten zu müssen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch sehr gut angebundenen Lage. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile gewährleisten.

Stetten gilt als südlichster Stadtteil von Lörrach und zählt knapp 13.000 Einwohner. Entlang der Hauptstraße im Ortskern finden sich neben einer Bäcker- und Metzgerei, zahlreiche Geschäfte des alltäglichen Lebens, eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule, die Stetten zu einem sehr attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität machen.

Lörrach liegt im Dreiländereck Schweiz, Frankreich und Deutschland, es ist berühmt für seine sonnenreichen Tage mit wenig Niederschlägen und angenehmen Temperaturen. Warme, durch das Rhonetal (Frankreich) heraufziehende Mittelmeerwinde bestimmen das sehr milde Klima und die üppige Vegetation. Hier hält das Frühjahr mit dem Frühling Einzug, wenn in Deutschlands Norden noch der Winter mit Eis, Schnee und Kälte herrscht. Ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen, im Waldgebiet des südlichen Schwarzwaldes, des Schweizer Jura oder in den Vogesen (in weniger als einer Autostunde erreichbar), bringen immer ein besonderes Erlebnis in einer sehr schönen und abwechslungsreichen Landschaft. Ansonsten sind Park- Freizeit- und Erholungsanlagen (Tennis, Eislauf, Minigolf, Kegeln, Bowling, Squash) vorhanden. Gerade der reizvolle Wechsel zwischen Entspannung, körperlicher Bewegung und geistiger Anregung ist es, der einen Aufenthalt erholsam macht.

Lörrach ist als Grenzstadt zur Schweiz bekannt. Neben verträumter Idyll und gepflegten Parkanlagen pulsiert das Geschäftsleben einer regsamen Stadt. Das überraschend vielseitige und qualitätsbetonte Angebot, die Fülle des südlich-bunten Wochenmarktes, die angenehme Atmosphäre der Fußgängerzone machen einen Stadtbummel attraktiv. Ob Sie geruhsam einkaufen wollen oder bei einem Glas Wein das Gespräch suchen, in der sympathischen Stadt werden Kunde und Gast nicht enttäuscht.

Standort:

Nähere Informationen zum Standort erhalten Sie während einer Besichtigung. Die genaue Adresse des Objektes wird auf Wunsch des Eigentümers nicht über dieses Exposé veröffentlicht.

Bitte vereinbaren Sie rechtzeitig einen Besichtigungstermin.

Entfernungen:


- Freiburg ca. 70 km
- Weil am Rhein ca. 10 km
- Basel/Schweiz ca. 6 km
- Mulhouse/Frankreich ca. 25 Auto-Minuten


Verkehrsanbindung an:

Bundesautobahn (A98) Lörrach/Rheinfelden, Bundesautobahn (A5) Basel/Karlsruhe,

Anschlussstelle Lörrach Bus- und Bahnanbindung.

Flughäfen:


- Basel in unmittelbarer Nähe
- Zürich ca. 100 km
- Stuttgart und Frankfurt ca. 270-300 km

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 59 m² Wohnfläche eine angenehme Raumaufteilung – ideal für Singles oder Paare, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und lässt sich auch mit einem zusätzlichen Essbereich flexibel einrichten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den nach Westen ausgerichtete Balkon, auf dem Sie an Sommerabenden schöne Sonnenuntergänge erleben können. Das ca. 16,7 m²-große Schlafzimmer bietet Raum für ein großes Doppelbett sowie für einen großzügigen Kleiderschrank. Die separate Küche mit Einbauküche bietet funktionale Grundausstattung und ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch mit Bestuhlung. Mit etwas Liebe zum Detail lässt sich hier eine persönliche Wohlfühlküche gestalten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Sowohl die Küche als auch das Bad wurden 2017 ansprechend neu gefliest. In den Wohnräumen wurde im selben Jahr ein pflegeleichter Laminatboden verlegt. Die Fenster der Wohnung wurden 2018 erneuert und sorgen für gute Lichtverhältnisse sowie zeitgemäße Wärmedämmung.

Ein sehr großzügiger Keller sowie ca. 30 Außenstellplätze auf dem Grundstück, die der Gemeinschaft zur freien Verfügung stehen, runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit über 47 Jahren vermietet. Hiermit beträgt die Kündigungsfrist wegen Eigenbedarf 12 Monate. Die Miete wird ab dem 01.07.2025: 660,00 Euro zzgl. Nebenkosten 110,00 Euro, gesamt 770,00 Euro betragen.

Durch enge Zusammenarbeit mit Kreditinstituten sind wir in der Lage, Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot zu unterbreiten. Rufen Sie uns einfach an.

Für die vom Eigentümer gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Eigentümer wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständig Kontakt mit ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bei Interesse bitte direkt an uns.