Die Lage dieser Immobilie in Raesfeld überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Infrastruktur. Das Objekt befindet sich nur wenige Gehminuten vom charmanten Ortskern entfernt. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Ärzte sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Ein weiteres Highlight ist das nahegelegene Schloss Raesfeld mit seinem historischen Tiergarten – ein beliebtes Ausflugsziel und ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach zur Erholung in der Natur. Die umliegende Landschaft ist geprägt von weitläufigem Grün, Feldern und Wäldern und bietet einen hohen Freizeitwert.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie über die nahe A31 in kurzer Zeit die Städte des Ruhrgebiets. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 75 Meter vom Objekt entfernt. Die Flughäfen Düsseldorf sowie Münster/Osnabrück sind jeweils in rund einer Stunde mit dem Auto erreichbar – ideal für Berufspendler oder Reiselustige.

Insgesamt bietet diese Lage die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit – ruhig, familienfreundlich und dennoch zentral.

In ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage von Raesfeld präsentiert sich diese außergewöhnliche Maisonettewohnung mit eigenem Garten, privatem Eingangsbereich und angrenzender Garage. Das im Jahr 2002 errichtete Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit ca. 75  m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (Erdgeschoss und Souterrain) und vermittelt dank ihres durchdachten Zuschnitts sowie des separaten Eingangs einen ausgeprägten Haus-im-Haus-Charakter.

Im Erdgeschoss betreten Sie die Wohnung über einen privaten Zugang. Von der Diele aus gelangen Sie zur separaten Küche mit Tageslichtfenster sowie zu einem Gäste-WC. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet über bodentiefe Fenster einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse in Süd-/West-Ausrichtung. Der angeschlossene Gartenbereich ist uneinsehbar, windgeschützt und lädt zur Entspannung im Grünen ein.

Über eine massive Natursteintreppe gelangen Sie in das Souterrain. Dort befindet sich das großzügige Schlafzimmer, und zusätzlich ein ca. 15 m² großer wohnlich ausgebauter Raum und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Zusätzlich bietet diese Etage einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und einen separaten Lagerraum.

Besonders hervorzuheben ist die direkt am Wohnungseingang gelegene Einzelgarage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor und Nebentür zum Garten. Sie ist durch eine Zwischentür mit einem massiven Abstellraum verbunden, der ideal für die sichere und wettergeschützte Lagerung von Gartengeräten oder Werkzeugen geeignet ist.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Derzeit besteht ein solides Mietverhältnis mit einer Jahresnettokaltmiete von 7.746,72 €. Die Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und begehrter Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Raesfelder Immobilienmarkt.

Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen, gut durchdachten Wohnung mit Garten, Garage und absoluter Privatsphäre sind, dann lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Einige der gezeigten Fotos stammen aus der gespiegelten Nachbarwohnung, die bereits modernisiert wurde. Sie dienen als anschauliches Beispiel dafür, wie sich die Räume nach einer Renovierung gestalten lassen. Die Grundstruktur ist identisch, lediglich die Anordnung ist gespiegelt.